Как собственнику зарегистрировать человека в своей квартире — через Госуслуги, паспортный стол или МФЦ

Процедура регистрации не зависит от выбранной организации. Приведем их плюсы и минусы:

• МФЦ «Мои документы» Плюсы: 1) Обычно регистрация происходит быстрее, чем через паспортный стол. Процедура должна быть завершена в течение 3 рабочих дней с даты подачи заявления, но на практике это происходит быстрее. МФЦ передает все документы в МВД в электронном виде через систему межведомственного взаимодействия (СМЭВ) — п. 35 Приказа МВД N 984. 2) Можно заранее записаться на прием по телефону или через сайт. 3) Сотрудник обычно сам заполняет заявление. 4) Все бесплатно. Минусы: 1) Не все отделения МФЦ принимают заявления, так как не все имеют договор на оказание услуги с МВД. Лучше заранее уточнить этот момент, обзвонив местные МФЦ. Адреса и телефоны можно найти в интернете. 2) Могут быть очереди, так как в МФЦ оказывают и другие услуги.
• Отдел паспортного контроля управляющей компании (ТСЖ, ЖЭУ, ЖЭК и т.д.) Преимущества: 1) Как правило, нет очередей. 2) Уменьшен максимальный срок оказания услуги до 3 рабочих дней (раньше был 6 рабочих дней). Паспортные столы не подключены к системе межведомственного взаимодействия с МВД, поэтому документы передаются в бумажном виде — п. 32 Приказа МВД N 984. Недостаток: сама услуга прописки всегда бесплатна (п. 62 Приказа МВД N 984), но в некоторых паспортных столах взимают от 30 до 100 рублей за отправку документов. В большинстве УК платить не нужно, так как данная услуга уже включена в стоимость обслуживания дома.

Теперь приступаем к инструкции:

1. Все собственники квартиры и регистрирующийся гражданин обращаются в МФЦ или паспортный стол. Перечень документов, которые необходимо предоставить, описан в п. 48, 49 и 50 Приказа МВД N 984. Собственники предоставляют свои паспорта, свидетельство о рождении (если одному из них меньше 14 лет), оригинал или нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа на квартиру + обычную копию. Правоустанавливающим документом может быть выписка из ЕГРН (как получить выписку), свидетельство о собственности или документ основания — договор купли-продажи, дарения, приватизации, долевого участия/уступки, свидетельство о наследстве и т.п. В договоре должен быть штамп о государственной регистрации права или штамп о переводе договора в электронный вид в виде скан-образа. Документ на квартиру приносить необязательно, но процедура может затянуться до 6 рабочих дней, так как сотрудник МВД сам запросит сведения о собственности в ЕГРН — п. 34 Приказа МВД N 984. Каждый собственник пишет согласие на регистрацию гражданина в свободной форме — скачать форму и образец согласия. Собственнику младше 14 лет приходить не нужно — вместо него согласие пишут оба родителя/опекуна — ст. 28 ГК РФ. Если ему от 14 до 18 лет, он сам пишет и подписывает согласие + подписи ставят оба родителя/опекуна — ст. 26 ГК РФ. Если родители ребенка-собственника разведены и проживают/зарегистрированы отдельно, согласие подает и подписывает тот родитель, с которым он зарегистрирован. Если один из собственников не может присутствовать (например, находится в другом городе), потребуется его нотариальное согласие + доверенность на кого-либо с правом подписи и представления интересов. Регистрирующийся гражданин предоставляет свой паспорт, заполняет заявление о регистрации по месту жительства (скачать форму или образец). Заявление также подписывает один из собственников. Если заявитель не выписался с прежнего адреса, то дополнительно требуется заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства (скачать форму и образец). По желанию можно принести листок убытия, но это не обязательный документ.
2. Документы направляются в МВД. Сотрудник заберет только паспорт регистрирующегося гражданина, копию документа на квартиру и согласия от собственников. Затем отправит документы в отдел МВД — в электронном виде из МФЦ, или в бумажном из паспортного стола. В МВД проверят документы. Если все правильно, то: 1) Внесут данные о регистрации гражданина в базу (систему «Мир»). 2) Отправят все документы обратно. 3) Если обращались в паспортный стол УК, штамп в паспорте о регистрации поставят в МВД — п. 118 Приказа МВД N 984. Если в МФЦ, штамп поставит сотрудник МФЦ — п. 121 Приказа МВД N 984. Сроки процедуры указаны выше.
3. В назначенный день зарегистрированный гражданин забирает свой паспорт с новым штампом и документ на квартиру. Присутствие собственников необязательно.

Гражданам, которые не состоят на учете в военкомате или стоят по старому адресу, не обязательно перед регистрацией вставать на учет в районный военкомат по новому адресу. Также при подаче заявления не требуется предъявлять военный билет, приписное свидетельство и т.п.

Частично информация взята отсюда — источник.

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк

Есть вопросы? Вы можете получить бесплатную консультацию. Используйте окно онлайн-консультанта, форму внизу страницы или звоните нам (круглосуточно и без выходных):

Как зарегистрировать человека в квартире собственника?

В России термин «прописка» давно заменен на «регистрацию», но слово до сих пор используется в разговорной речи, даже среди сотрудников паспортных столов. Оба термина употребляются с одинаковой частотой. Собственник может зарегистрировать в своей квартире как родственника, так и постороннего человека.

Однако зарегистрировать человека в жилье, принадлежащем нескольким собственникам, можно только с согласия всех. Единственное исключение — если один из владельцев хочет зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка, то разрешение остальных совладельцев не требуется, независимо от того, родной ребенок или приемный.

Единоличный собственник имеет полное право зарегистрировать кого угодно, даже если сам не зарегистрирован в этом жилье. При этом не имеют значения ни размер квартиры, ни степень родства (или его отсутствие).

Если владельцу отказывают в регистрации человека, ссылаясь на нехватку квадратных метров по социальным нормам региона, стоит обратиться за помощью к юристу, так как в этом случае такие нормы не применяются.

Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут. Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете. С этим вопросом могут помочь 255 юристов на RTIGER.com. Решить вопрос >

Кого имеет право зарегистрировать собственник

Главные документы, где указаны правила регистрации и права собственников: Закон № 5242-1 о праве на свободу передвижения, Правила регистрации и снятия с учета, а также два кодекса — Гражданский и Жилищный. Ссылки на часть этих документов размещены под статьей. Собрав вместе нужные положения, получается следующее.

Единственный собственник квартиры может зарегистрировать там кого угодно. Если собственников несколько, то при их согласии можно без проблем зарегистрировать любого (даже постороннего) человека. Но если хоть один из владельцев против, нельзя зарегистрировать никого, кроме своего несовершеннолетнего ребенка.

Несовершеннолетнего ребенка можно зарегистрировать без разрешения других долевых собственников и даже не уведомляя их.

Ни жену или мужа, ни родителей, даже если они являются членами семьи по 31-й статье Жилищного кодекса, нельзя зарегистрировать без согласия остальных совладельцев. Даже суд, скорее всего, не поможет. Разрешение других зарегистрированных в квартире, но не владеющих ею, не требуется — они не могут распоряжаться жильем.

Есть законный способ зарегистрировать человека против воли кого-то из совладельцев. Нужно подарить ему часть своей доли в жилье — и тогда он как собственник сможет зарегистрироваться в нем.

Другой вариант — превратить квартиру в коммунальную, разделив лицевые счета. Тогда на свою часть жилья тоже можно вселить кого хотите. Однако это не всегда возможно. Иногда сделать перепланировку так, чтобы комнат хватало всем сособственникам, невозможно, а на другой вариант суд не согласится.

Плюс, в дело могут вмешаться органы опеки, если один из собственников младше 18 лет. Их согласие нужно получать при любых операциях с жильем, они обязаны следить за соблюдением прав детей.

А еще в одном случае человек имеет право зарегистрироваться даже без разрешения единственного владельца квартиры — если он проживает в ней как арендатор. Только договор аренды должен быть официальным. Регистрация в этом случае возможна только временная, на срок аренды.

При этом квартиросъемщик имеет право зарегистрировать своего ребенка, также не уведомляя об этом собственника. Арендодатель будет уведомлен о новой регистрации в течение трех дней, и в случае отсутствия разрешения на проживание может аннулировать регистрацию, подав соответствующее заявление.

Ни временная, ни постоянная регистрация не предоставляют прописанному прав на собственность, то есть он не становится владельцем даже доли жилья. Однако стоит учитывать, что количество жильцов влияет на стоимость коммунальных услуг при отсутствии счетчиков.

Процесс оформления регистрации

Регистрация бывает временной и постоянной. Временная регистрация (по месту пребывания) возможна на срок от 3 месяцев до 5 лет, а постоянная (по месту жительства) — бессрочная. Обе оформляются в одном учреждении и требуют одинаковый пакет документов. После расформирования миграционной службы эти функции переданы Главному управлению по вопросам миграции МВД (ГУВМ).

Для регистрации следует обращаться в региональный отдел (ОВМ). Заявления также можно подать в паспортном столе, в многофункциональном центре (МФЦ) или онлайн на сайте «Госуслуги».

Оформление в МФЦ, ОВМ или паспортном столе

Процедура регистрации оффлайн примерно одинакова: приходите с документами, заполняете заявления на предоставленных бланках. Хотя в интернете много образцов, в каждом регионе могут быть свои нюансы, поэтому лучше заполнять бланки на месте.

Сотрудники паспортного стола могут заполнить бланки за вас за определенную плату, которая обычно составляет не менее 50 рублей. Сама процедура бесплатная.

Необходимо личное присутствие всех собственников квартиры и человека, которого регистрируют. В исключительных случаях можно использовать нотариальную доверенность, которая должна быть конкретной. Однако у регистраторов есть право отказать в процедуре при отсутствии ключевых лиц, будь то один из собственников или регистрируемый.

Все оригиналы документов у вас заберут и вернут через 3–8 дней. Для взрослого человека, регистрируемого бессрочно, в паспорте будут поставлены два штампа: о снятии с предыдущего учета и о постановке на нынешний. В свидетельство о рождении детей штамп не ставится, выдается отдельный документ с красной печатью.

Такой же документ выдается при временной регистрации по новому адресу. Постоянная регистрация при этом не аннулируется, и в паспорте не будет новых отметок.

Оформление через «Госуслуги»

Если заявление на регистрацию подается онлайн собственником или регистрируемым, второй человек не обязан находиться рядом в момент подачи. Однако в назначенный день все должны явиться лично для оформления. Порядок действий на «Госуслугах» следующий:

1. Навести курсор на вкладку «Услуги» и выбрать «Паспорта, регистрации, визы», затем «Регистрация граждан».
2. В открывшемся списке выбрать нужный тип регистрации — по месту пребывания (временная) или жительства (постоянная).
3. Ввести пароль (учетная запись должна быть подтвержденной).
4. Заполнить предложенные формы данными паспорта и других документов (есть подсказки).
5. Отправить заявление и ждать уведомления о месте, дате и времени визита. Цифровая подпись не требуется.

Срок оформления — 3 дня. При этом штампы ставят в вашем присутствии, паспорта не изымают. Приходить за регистрацией нужно с оригиналами всех документов.

Необходимые документы

В Правилах указаны следующие списки документов для оформления регистрации:

• паспорта всех собственников квартиры и тех, кто будет в ней регистрироваться (или свидетельства о рождении для детей младше 14 лет);
• заявления с просьбой о временной или постоянной регистрации и с разрешением на нее;
• документ, являющийся основанием для вселения по месту пребывания или жительства.

Основанием могут быть договор аренды, свидетельство о праве собственности и другие документы. Заявление-согласие на вселение каждый законный владелец квартиры пишет отдельно. Если регистрация осуществляется по решению суда, то это решение предъявляется вместо разрешений собственников. Может потребоваться одобрение органов опеки, а также согласие на регистрацию от второго родителя, если у них разные адреса.

Иногда, особенно в паспортных столах, требуют предоставить листок убытия (то есть выписку) и военный билет, если прописывается военнослужащий. Это незаконно: выписка может быть проведена одновременно с регистрацией по новому адресу, а в военкомат человек обязан явиться лично и стать на учет.

В пределах одной области листок убытия обычно не запрашивают. Кроме того, если оформить его заранее, то законом предоставляется всего неделя для подачи заявления о новой регистрации. А без него можно спокойно проживать 90 дней.

Не регистрируя хотя бы временно проживающего в своей квартире в течение длительного срока, собственник рискует получить штраф в размере от 2000 до 5000 рублей.

Для тех, кто не зарегистрировался вовремя, штраф составляет от 2000 до 3000 рублей. В Москве и Санкт-Петербурге верхний порог — 5000 и 7000 рублей соответственно. Супруги и близкие родственники владельцев квартир за проживание без оформления не штрафуются.

Сейчас в рамках борьбы с «резиновым» жильем собственника могут оштрафовать, если посчитают, что он зарегистрировал у себя слишком много людей. Но если все смогут доказать, что они действительно проживают в вашей квартире, санкций можно избежать. О том, сколько именно людей можно зарегистрировать в своей квартире, читайте в другой нашей статье.

Отказать в регистрации при согласии всех дольщиков не имеют права. Иногда пытаются сослаться на жилищные нормы, установленные в каждом регионе. Но они действуют только в отношении муниципальных квартир, а на приватизированные не распространяются. Так что только собственники решают, сколько людей они готовы зарегистрировать в своей квартире.

Остались вопросы? Юристы помогут. Кликните и подберите лучших.

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.