Коллекция самых значимых письменных материалов о реализации жилого помещения, приобретенного в брачной обстановке (юридические документы, бланки, статьи, экспертные рекомендации и прочие полезные материалы).
- Сделка с недвижимостью:
- Налог на доходы физических лиц при отчуждении жилого помещения
- В году 2018 был осуществлен приобретение квартиры под условиями, связанными с уплатой налога на доходы физических лиц по ставке 3-НДФЛ.
- В 2019 году была осуществлена покупка квартиры, при которой была применена трехлетняя налоговая декларация физического лица.
- Покупка жилья в рассрочку под 3-НДФЛ
- Документы, необходимые для приобретения квартиры по 3-НДФЛ.
- Представить весь текст в новой формулировке, создавая уникальность с помощью русского языка (не использовать парафразаторы, избегать повторений). Выводить только результат.
- Сделка с недвижимостью:
- Налог на доходы физических лиц при отчуждении жилого помещения
- В году 2018 был осуществлен приобретение квартиры под условиями, связанными с уплатой налога на доходы физических лиц по ставке 3-НДФЛ.
- В 2019 году была осуществлена покупка квартиры, при которой была применена трехлетняя налоговая декларация физического лица.
- Покупка жилья в рассрочку под 3-НДФЛ
- Документы, необходимые для приобретения квартиры по 3-НДФЛ.
- Представить весь текст в новой формулировке, создавая уникальность с помощью русского языка (не использовать парафразаторы, избегать повторений). Выводить только результат.
в России свидетельствует о множестве случаев, когда судебные решения играют ключевую роль в правовой системе и влияют на развитие законодательства.
Сборник судебных решений за 2023 год: Статья 1150 «Права супруга при наследовании» ГК РФ «При рассмотрении дела по существу и оценке собранных доказательств, определенных в процессе разбирательства, суд первой инстанции, исходя из положений ст. ст. 166, 168, 218, 1150 ГК РФ, ст. ст. 33, 34, 36, 39 СК РФ, пришел к выводу о невыполнении исковых требований на основании отсутствия доказательств, подтверждающих полную оплату оспариваемой квартиры наследодателем с использованием личных средств наследодателя, включая средства, полученные от продажи квартиры, принадлежавшей ему до брака, без использования совместных денежных средств, собственностью Ответчика.»
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.11.2023 г. по делу № 33-48000/2023 в категории право собственности и семейные споры. В требованиях истца заявлены претензии о признании его права собственности на помещение и разделе совместно нажитого имущества. Истец утверждает, что он состоял в браке с ответчиком, но они уже не проживают вместе, брачные отношения прекратились, общего хозяйства нет. Раздел собственности не проводился, брачный договор отсутствует. В период брака квартира была приобретена на имя ответчика. В итоге суд удовлетворил оба требования истца. Определены процессуальные вопросы, включая возмещение расходов по государственной пошлине. В своей защите ответчик указывал на то, что спорная квартира не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу. Однако суд первой инстанции отнесся к этим доводам критически, так как ответчик не представил доказательств того, что квартира была приобретена только за счет продажи другой квартиры, принадлежавшей ему до брака. Продажа квартиры ответчика, приобретенной до брака, сама по себе не свидетельствует о том, что именно на эти деньги была приобретена спорная квартира. Суд первой инстанции также учел, что невозможно установить, сколько именно денег было вложено в покупку спорной квартиры, так как договор был заключен только через два года после продажи.
Содержание, отзывы, реакции на запросы
Как возможно не считать юридически действительным договор купли-продажи квартиры без требуемого согласия третьей стороны или государственного органа? Например, продажа квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, без согласия органа опеки и попечительства, или продажа квартиры, приобретенной во время брака, без согласия другого супруга.
Нормативные документы
Судебная практика по делам, связанным с осуществлением права на материнский (семейный) капитал, была рассмотрена Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 года. В процессе разрешения заявленного требования было установлено, что истец находился в браке с Д., а также имел двух детей по имени К. и А. В период брака было приобретено жилое помещение (трехкомнатная квартира) по договору купли-продажи супругом истца Д. Стоимость данного помещения составила 3 650 000 рублей.
Правовые ресурсы
- Документы, находящиеся в состоянии повышенной температуры
- Собрания правил и наиболее популярные правовые акты
- Обзор законодательных актов
- гарантирует соблюдение прав и свобод граждан в Российской Федерации и определяет основные принципы и порядок организации и функционирования государственной власти, а также регулирует социально-экономические и политические отношения в стране.
- Законодательство, действующее на территории определенного региона.
- Разработки нормативных актов и законотворческая работа
- Различные обзоры
- Календари
- Различные виды бумаг
- Полезные рекомендации
Как продать квартиру купленную в браке?
Если после заключения брака семья приобрела недвижимость, она считается общим имуществом для супругов. Однако, если они приняли решение разойтись, возникает необходимость решить вопросы о разделе и продаже данного имущества.
Совместно нажитое имущество может быть зарегистрировано на имя любого из супругов, независимо от того, кто конкретно оплачивал все покупки. Если имущество является совместным, то оба супруга должны быть осведомлены о его продаже.
Какое имущество не считается совместным?
Если до заключения брака один из партнеров получил имущество, наследство или подарок, оно считается его личным и не имеет никакого отношения к другому партнеру. Однако бывают случаи, когда личное имущество признается совместным и подлежит разделу. Например, женщина приобрела квартиру до брака, а потом во время брака внесла значительные улучшения, что повысило ее стоимость. Таким образом, улучшение личного имущества произошло за счет общих средств супружеской пары.
Как разделить квартиру после развода?
Перед тем, как выставить на продажу свою общую квартиру, бывшим супругам необходимо достигнуть согласия относительно корректного разделения этого имущества. В случае, если один из супругов без уведомления другого совершит сделку по продаже общей квартиры, второй супруг имеет право оспорить данную сделку, и она будет признана недействительной.
Супруги могут выбрать два пути для разделения своего имущества: заключить письменное соглашение между собой или решить этот вопрос через судебный процесс.
Раздел жилья по соглашению
Это, безусловно, самое легкое решение — мирным путем разрешить вопрос, прийдя к соглашению и составив договор о дележе. В этом документе необходимо отразить все предметы, которые требуют разделения, определить текущую стоимость каждого имущества, указать долю, которая принадлежит каждому из супругов, ясно определить, что будет принадлежать каждому из них, установить порядок передачи имущественных долей и другие условия, которые бывшие супруги захотят указать. Этот договор, хотя и не обязательно, может быть заверен у нотариуса.
Для того чтобы зарегистрировать документ в Росреестре, если он является предметом соглашения, связанного с недвижимостью, необходимо выполнить соответствующую процедуру. Это необходимо, чтобы право совместной собственности было записано на конкретного супруга. Пока перерегистрация не будет завершена, недвижимость остается общей собственностью, даже если в соглашении указано иное. При процедуре перерегистрации объекта недвижимости также требуется уплата госпошлины.
Раздел жилья через суд
Иногда возникают ситуации, когда мирное урегулирование спора невозможно, и приходится обратиться в суд. Любой из экс-супругов может подать иск о разделе имущества. Существует правило, согласно которому совместное имущество в таких случаях делится пополам, и суд не принимает во внимание различия в доходах экс-супругов во время брака.
Даже в случае, когда жена в течение всего брака была домохозяйкой и не имела собственного дохода, у нее и ее мужа все равно будут равные права на имущество. Есть возможность исключений из этого правила, если возникают серьезные обстоятельства, например, если у родителей остаются несовершеннолетние дети. Однако такие ситуации являются редкими.
Если один из супругов получил ценность имущества, превышающую его долю, то второй супруг имеет право на получение денежной компенсации в размере этой разницы.
Долевая собственность
Когда имущество разделено, оно перестает принадлежать обоим владельцам вместе и становится долевой собственностью. Любой из супругов имеет право продать свою долю в квартире, однако наличие доли в праве собственности не означает, что у человека есть определенная комната или часть квартиры в собственности.
Если один из супругов решает продать свою долю, то в соответствии с правом совладельца, другой супруг имеет преимущественное право выступить в роли покупателя этой доли. Чтобы продавец, являющийся одним из супругов, мог продать свою долю, он должен предоставить другому супругу письменное уведомление о своем намерении с предложением выкупить указанную долю. В случае, если супруг-совладелец отказывается от покупки или не проявляет желания приобрести долю в течение месяца, продавать ее можно любому другому лицу. Условия продажи должны быть одинаковыми как для супруга-совладельца, так и для третьего лица, так что повышенную стоимость нельзя предложить собственному супругу.
Можно ли продавать квартиру без раздела имущества?
Если бывший супруг согласен, то он может продать совместно принадлежащую квартиру. Для этого необходимо, чтобы второй супруг дал свое согласие, которое должен подтвердить нотариус. Перед походом к нотариусу, разведенные супруги должны взять с собой свои паспорта, свидетельство о разводе и подтверждение права собственности на квартиру. В некоторых случаях нотариус может также потребовать предоставления дополнительных документов.
Не существует никаких требований относительно составления такого договора. В этом соглашении нужно указать информацию о конкретном объекте недвижимости, его адрес, данные паспортов и свидетельств о разводе бывших супругов. Необходимо также указать срок действия соглашения и конкретную цену, по которой недвижимость будет продаваться.
Как правильно продавать квартиру, находясь в браке
Агентство недвижимости часто осуществляет сделки, в которых участвуют супруги. Это может быть как продажа совместно приобретенного жилья, так и сделки, которые заключаются в период брака. В обоих случаях необходимо учесть различные юридические аспекты, чтобы осуществить отчуждение по законным основаниям. Поэтому сегодня мы рассмотрим, как продать квартиру, находясь в браке, и как правильно оформить сделку в каждой конкретной ситуации.
Продажа квартиры в период брака
Когда один из супругов принимает решение о продаже квартиры, необходимо учитывать важные юридические аспекты. Рассмотрим два возможных сценария, когда происходит продажа недвижимости во время брака.
- Совместное приобретение недвижимости является признаком общего имущества.
Очень часто возникает ситуация, когда супруги принимают решение о продаже квартиры, которую приобрели во время брака. В таком случае, если у них нет официально зарегистрированного брачного договора на момент продажи, им потребуется неотъемлемое разрешение от второго супруга для осуществления сделки. Без этого разрешения невозможно законно продать квартиру, находящуюся в собственности обоих супругов.
Предположим, что у мужа возникла желание продать свою квартиру, которую он приобрел задолго до своей свадьбы. Если на данный момент не существует нотариально заверенного брачного договора, то ему не требуется письменное согласие от его супруги, так как данная квартира не является общим имуществом, нажитым в браке.
В случае, если жена является постоянным регистрируемым лицом в квартире на момент ее продажи, требуется предоставить письменное согласие не только от нее, но и от всех остальных совершеннолетних членов семьи.
Продажа квартиры второму супругу в период брака
Второй случай, который встречается довольно часто — это, когда один из супругов решает продать квартиру другому, не разводясь при этом. Хотя многие знают, что такие сделки между супругами возможны, немногие учитывают возможные проблемы, связанные с передачей собственности во время брака.
- Если муж продал жене квартиру без оформленного брачного договора, такая сделка будет условно признана совместной собственностью. В случае развода, имущество будет поделено наполовину, и помимо получения денег за продажу, супруг также может получить ещё половину стоимости квартиры. Чтобы избежать такой ситуации, рекомендуется заранее зарегистрировать брачный договор между ними.
- Допустим, что муж, продавая своей жене квартиру, позже решает обжаловать договор купли-продажи в суде, утверждая, что сделка была заключена под влиянием второй стороны. В таком случае имеется вероятность того, что суд примет сторону супруга и признает сделку недействительной, в результате чего жена будет вынуждена вернуть квартиру.
Для того чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется заранее оформить квартиру на одного из супругов путем заключения предварительного соглашения. В этом случае, собственником будет только этот супруг, и нет оснований для отмены или признания сделки недействительной. Важно также прописать условие о разделе собственности на продаваемую квартиру, чтобы потом безопасно заключить договор купли-продажи. Соблюдение этих мер позволит избежать упомянутых трудностей.
Продажа совместно нажитой недвижимости после развода
Давайте рассмотрим еще один распространенный сценарий, в котором экс-супруги решают продать свое жилье после официального развода. В такой ситуации им приходится расстаться с квартирой, разделив полученные средства между собой.
Анализируется, какой статус присваивается недвижимости на момент ее реализации: она может быть общей собственностью, долевой, или приобретенной супругами в период брака. В зависимости от этого, требуется ли письменное согласие на продажу жилья. Например, если квартира признается совместно нажитым имуществом, то необходимо получить официальное разрешение от бывшего супруга.
Отметим, что без получения согласия на продажу квартиры на основании закона невозможно. Однако, опыт показывает, что такие сделки проводятся легко, если бывший супруг не обнаружен в момент оформления. В результате возможно отмена договора купли-продажи с признанием сделки недействительной. Кроме того, продавец может получить штраф и имущество может быть конфисковано в пользу государства.
Также отмечаем, что отказ от согласия на продажу жилья может быть необходим только в случае, если нет брачного договора, предусматривающего, что продаваемое жилье является личной собственностью одного из супругов и не считается совместно нажитым имуществом.
Как продать квартиру в браке без согласия второго супруга
В большинстве случаев невозможно осуществить отчуждение жилплощади без согласия второго супруга. К примеру, если муж решает продать квартиру, которая была приобретена во время брака, то по закону эта недвижимость считается совместно нажитым имуществом, если нет брачного договора, который предусматривает иное. Таким образом, для продажи недвижимости потребуется получить письменное разрешение от супруги.
Тем не менее, есть две ситуации, в которых один из супругов может продать квартиру, находясь в браке, не получив согласия от второй стороны.
- Если недвижимость была приобретена задолго до заключения брака и не является совместным имуществом,
- Если у супругов имеется официально утвержденный брачный договор, это позволяет им быстро и без проблем разрешать юридические вопросы.
Особенности продажи недвижимости в период брака
Независимо от обстоятельств, единственный фактор, принимаемый во внимание в таких сделках, — это юридическая сторона, которая может препятствовать передаче жилой площади. Например, если супруга не согласна на продажу квартиры, приобретенной в браке, то оформить законную сделку будет невозможно.
Учтем, что неразрешенные юридические вопросы могут с легкостью спровоцировать финансовые убытки в случае предоставления залога от покупателя. В таком случае, если продавец получил задаток, но не урегулировал юридические аспекты в установленные сроки, то владельцу придется вернуть переданную сумму вдвойне.
С целью законной продажи квартиры в браке, необходимо учесть описанные выше юридические нюансы, и лишь после этого можно приступить к поиску потенциальных покупателей.
Как можно и нельзя распорядиться нажитым в браке имуществом
Весьма важно отметить, что все собственность, аккумулированная двумя супругами в период их совместной жизни, является их общим владением, и без исключения имеют равные права на нее как муж, так и жена. Однако, в случае отсутствия брачного договора, прописывающего иные условия, следует придерживаться определенных процедур и правил в отношении использования и распоряжения данным общим имуществом. Президент Нотариальной палаты Калининградской области, Жанна Ремесло, предоставила более подробную информацию о порядке действий и правилах, касающихся данного вопроса.
Жанна Ремесло, юрист: Существуют различные категории активов, которые возможно передать в собственность другому лицу только при условии явного согласия супруги. / Калининградская областная нотариальная палата
Что именно входит в понятие совместной собственности супругов, Жанна Фердинандовна?
Каждый из супругов должен вносить свой вклад в семейный бюджет путем получения доходов от своей трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности, а также через пенсии, пособия и другие денежные выплаты, которые не имеют конкретной цели (например, материальная помощь или компенсации за утрату трудоспособности). Кроме того, все имущество, приобретенное из общих доходов, является совместной собственностью супругов, включая движимое и недвижимое имущество, денежные средства, ценные бумаги, паи, вклады и другую собственность, независимо от того, на чье имя оно приобретено или оформлено, а также от того, кто из супругов вносил денежные средства.
Как удостовериться, что партнер согласен на продажу общего имущества?
При проведении сделки в отношении совместной собственности одного из супругов, согласие другого супруга считается предполагаемым и обычно не требуется предоставление доказательств такого согласия. Например, если муж продает автомобиль, купленный во время брака и зарегистрированный на его имя, ему не нужно предоставлять покупателю документ, подтверждающий согласие его жены, так как наличие этого согласия предполагается законом. Поэтому покупателю не обязательно проверять, согласна ли жена продавца на сделку. Суд может признать недействительность сделки, совершенной одним из супругов с общей собственностью супругов, только по требованию другого супруга и только в случае, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать о несогласии другого супруга. При этом участникам гражданских отношений предполагается добросовестность и разумность их действий в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Для продажи имущества, полученного одним из супругов в наследство или в качестве подарка, не требуется согласие другого супруга, так как это имущество не составляет общую собственность супругов.
В каких ситуациях требуется оформление согласия супруга в нотариальной форме?
Супружеское согласие необходимо для сделок с недвижимостью, которая подлежит государственной регистрации или обязательной государственной регистрации. Нотариально заверенное согласие другого супруга требуется, если один из супругов хочет распорядиться имуществом, например, продать квартиру, оформленную на его имя. В случае отсутствия такого согласия, информация о недостатке супружеского согласия регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости одновременно с государственной регистрацией сделки. Это может быть тревожным сигналом для покупателя, поскольку супруг, чьего согласия не было получено, имеет право признать такую сделку недействительной и подать иск в суд в течение года после того, как он узнал о совершении данной сделки.
Для совершения сделки, которая должна быть заверена нотариально, необходимо получить согласие второго супруга. Например, при продаже доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, участником которого является человек, состоящий в браке, требуется получить предварительное нотариальное согласие супруга, если эта доля была приобретена во время брака. При нотариальном заверении такого договора нотариус должен проверить, что брак продавца зарегистрирован и что согласия супруга на продажу доли нет. В случае отсутствия согласия супруга и регистрации брака, нотариус откажет в заверении сделки. То же самое касается и согласия супруга покупателя, если сделка также требует нотариального удостоверения. В нашем примере, при покупке доли в уставном капитале общества на деньги, полученные супругами вместе, необходимо также нотариально оформить согласие супруга покупателя.
Какова последовательность оформления согласия супруга нотариально?
Чтобы получить одобрение от супруга, необходимо обратиться к любому нотариусу, имея при себе паспорт и свидетельство о заключении брака. Закон не устанавливает ограничений на срок действия такого согласия. Обычно оно оформляется непосредственно перед совершением сделки. Тем не менее, супруг может самостоятельно установить срок действия в данном согласии.
Как продать квартиру, купленную в браке: полное руководство
Разделение квартиры, приобретенной во время брака, осуществляется равномерно между бывшими супругами. Для осуществления этой сделки они обратятся к нотариусу и подпишут соответствующее соглашение. Если бывшие супруги заключали брачный договор, то недвижимость будет разделена в соответствии с его условиями. Однако, если стороны не смогли достичь соглашения путем дружественных переговоров, им необходимо обратиться в суд. Необходимо отметить, что есть случаи, когда имущество, приобретенное во время брака, не считается совместно нажитым, и мы расскажем о них. Кроме того, мы поделимся рекомендациями о том, как правильно продать квартиру после развода.
Когда квартиру не нужно делить после развода?
Если один из супругов получил квартиру в качестве дарственной, наследства или права собственности на нее прописаны в брачном договоре, то такое имущество не подлежит разделу. Квартира полностью переходит в собственность мужа или жены, на чье имя оформлены права.
Если бывший супруг или супруга внесли свои финансовые средства на ремонт, то возникает право собственности. Если стоимость квартиры увеличилась после проведенных работ, например, если муж вложил средства в евроремонт, а недвижимость перешла жене в наследство, то бывший супруг имеет право на получение доли. Однако для подтверждения этого требуется предоставить чеки в суде.
С чего начать продажу?
Если супруги приобретают недвижимость во время брака и она является общей собственностью, то по окончании брака квартира делится поровну: бывшей жене достается 50%, а бывшему мужу – также 50%. Однако владелец имеет право выкупить свою долю, чтобы предотвратить продажу ее бывшим супругом или супругой постороннему лицу.
Вам предоставляется срок в 30 дней, чтобы воспользоваться возможностью приобрести долю в приоритетном порядке. В случае, если вы не сможете найти достаточно средств для покупки доли в указанный срок, ваш бывший супруг или супруга будет иметь право продать свою долю третьему лицу. Для осуществления продажи своей доли необходимо предупредить другого собственника об этом.
Если второй собственник отклоняет предложение о выкупе своей доли, а вы не хотите ожидать 30 дней, можно получить письменный отказ от вашего бывшего супруга или супруги. Для этого документ необходимо заверить у нотариуса, при этом услуги нотариуса будут стоить 1500 рублей. Если один из супругов продаст свою долю без письменного отказа в течение месяца, такую сделку можно легко признать недействительной.
Как полностью продать квартиру и разделить деньги?
Для этого разведенные супруги проводят обсуждение по поводу цены, по которой они планируют продать недвижимость, а также о том, как распределить полученные деньги. В случае, если после развода остаются дети у бывшей жены, экс-супруг может добровольно передать часть средств от продажи материальных активов, чтобы использовать их в качестве алиментов для своих детей. Однако это зависит от согласия обеих сторон.
После обсуждения всех вопросов, связанных с ценой и распределением процентов, бывшие партнеры принимают решение о том, кто будет отвечать за процесс продажи. Для этого необходимо подготовить квартиру, сделать привлекательные фотографии и составить убедительное объявление о продаже.
Договоритесь о местах, где вы будете размещать свои рекламные объявления. Уже ранее мы предоставили информацию о том, на каких конкретно веб-ресурсах их размещать.
Для ускорения продажи жилого помещения, а также для раздела денежных средств после расторжения брака, мы рекомендуем обратиться в МБК. Наши специалисты сделают профессиональные фотографии для привлечения потенциальных покупателей и составят уникальное объявление, которое будет опубликовано на соответствующих площадках. В результате вы сможете ускорить процесс продажи квартиры после развода и эффективно поделиться имуществом.
Как правильно провести раздел имущества?
Существуют два пути распределения совместной собственности после развода:
- Созаю новый текст: В процессе мирного разрешения споров, экс-супруги обращаются к нотариусу и составляют соглашение о разделе имущества. Они успешно продажили свою недвижимость и справедливо разделили полученные средства.
- Когда мирное урегулирование проблемы становится невозможным, приходится прибегать к суду. Судья при дележе совместной собственности учитывает интересы детей. Однако это не означает, что при наличии несовершеннолетних детей бывшая жена автоматически получит большую долю от продажи квартиры. Каждый случай рассматривается отдельно судьей. Однако, если у жены имеются доказательства того, что после продажи детям не будет где жить, суд учтет этот факт и может выделить бывшей жене большую долю. Муж имеет право оспорить такое решение.
Если одна из сторон реализует жилую площадь без согласования с второй стороной, супруг или супруга имеет право обжаловать эту сделку. Для этого необходимо написать заявление в суд, который признает сделку недействительной. Срок исковой давности составляет три года. В случае, если после продажи жилой площади прошло три года, а бывший супруг или супруга не предъявили претензии в связи с продажей имущества, суд отклонит иск.
Особенности продажи совместного имущества
Иногда возникают ситуации, когда недвижимость переходит в собственность одного человека. Например, жилье было приобретено с использованием личных средств одного из супругов. Суд может отступить от принципа равного распределения доли в квартире, если одна из сторон сможет доказать, что супруг или супруга не вносили вклад в семейный бюджет, а только тратили собственные средства. Однако для этого необходимо предоставить соответствующие доказательства. Рассмотрим ситуации, в которых возможна продажа квартиры после развода.
Собственность признана индивидуальной.
Если недвижимость признается личной собственностью одного человека, то нет необходимости получать согласие супруги или супруга на ее продажу и делить доли. Недвижимость считается личной, если она была приобретена на личные средства отдельным лицом. Существуют и другие варианты личного имущества, при которых недвижимость будет распоряжаться только одной стороной: квартира, полученная в наследство, дарственная сделка, приватизация имущества одной из сторон во время брака.
Разделение владения
Если вы согласились разделить имущество мирным путём и договорились о равном делении денег от продажи, то вам следует обратиться к нотариусу. Полученное им свидетельство нужно зарегистрировать в Росреестре. В случае отсутствия мирного соглашения о разделе квартиры, придётся обратиться в суд. Суд, учитывая все обстоятельства, определит, в какой пропорции следует разделить деньги после продажи.
Доля в наличии для приобретения
Когда один из супругов планирует оставить квартиру для себя, то ему придется приобрести долю у другого супруга. Для второго владельца предусмотрено право предварительного выкупа, которое действует в течение 30 дней. В случае, если в течение этого срока вы не сможете найти необходимые средства для выкупа второй доли, ваш бывший супруг или супруга имеют право продать свою долю третьим лицам.
Кратко: как продать квартиру после развода?
- Распределение активов после развода можно осуществить по доброму соглашению или при помощи судебного процесса.
- Если владение досталось в результате передачи в дар или перешло по наследству, то оно рассматривается как индивидуальное.
- Если желает одна из сторон при разделе имущества, полученного совместными усилиями, выкупить свою долю, у нее имеется возможность воспользоваться преимущественным правом выкупа. В такой ситуации она должна внести деньги за половину стоимости квартиры в течение одного месяца.
- Если одна из сторон не использовала своего преимущества выкупа, то другая сторона имеет право реализовать свою долю третьему лицу после истечения 30-дневного срока.
- Для успешной продажи жилого помещения, возникшей в результате расставания с партнером, необходимо получить согласие одного из супругов на совершение данной сделки. В противном случае, договор будет признан недействительным.
Непременно требуется указывать источник, если вы делаете полное или частичное копирование материала с сайта «МБК». Если вы нашли ошибку в тексте, выделите соответствующий фрагмент и нажмите Ctrl + Enter, чтобы сообщить об этом.