Собрание основных письменных материалов, которые касаются обязательных платежей при совершении дарения (списки нормативных документов, бланки, юридические статьи, консультации опытных специалистов и прочее).
- Дарение:
- Церемония передачи земельного участка на основании договора дарения
- Договор дарения подразумевает официальную передачу квартиры от одного лица другому лицу в качестве дара. Важным юридическим документом в этом процессе является акт приема передачи квартиры.
- Алкоголь в качестве подарка
- Подкуп или дар
- Сумма, взимаемая за оформление договора дарения, устанавливается государством.
- Представить всё
- Дарение:
- Церемония передачи земельного участка на основании договора дарения
- Договор дарения подразумевает официальную передачу квартиры от одного лица другому лицу в качестве дара. Важным юридическим документом в этом процессе является акт приема передачи квартиры.
- Алкоголь в качестве подарка
- Подкуп или дар
- Сумма, взимаемая за оформление договора дарения, устанавливается государством.
- Представить всё
- Госпошлина:
- 18210801000011000110
- 18210807010011000110
- 18810807141011000110
- Образец расписки о внесении платы за государственную пошлину
- Осуществление аттестации предметом бухгалтерского учета государственной пошлины.
- Представить всё
выражают различные точки зрения и предлагают решения проблем, обсуждают актуальные темы, а также делятся личным опытом и знаниями.
Руководствуясь информацией из электронного журнала «Азбука права» за 2024 год, мы рассмотрим вопрос о заключении договора дарения доли в жилом доме, включая долю земельного участка. Одним из обязательных требований при оформлении такого договора является уплата госпошлины за его удостоверение. Если обратиться к частному нотариусу, то будет применяться единый нотариальный тариф, включающий федеральный тариф, который определяет размер госпошлины, и региональный тариф, размер которого устанавливается нотариальной палатой. Важно отметить, что определенные категории граждан могут быть полностью или частично освобождены от уплаты регионального тарифа. В случае, если договор дарения удостоверяется двумя или более нотариусами, каждым из них будет взиматься единый нотариальный тариф, согласно статьям 22 и 25 Основ законодательства РФ о нотариате, а также Приложению N 2 к Приказу Минюста России от 12.09.2023 N 253.
Нормативно-правовые документы
Закон Российской Федерации от 6 марта 1993 года N 4618-1 «О внесении изменений и дополнений в Законы РСФСР «О государственных пенсиях в РСФСР», «О налоге с имущества, передаваемого по наследству или в дар», «О государственной пошлине», «О налоге на имущество предприятий», «О налоге на добавленную стоимость», «О налоге на доходы физических лиц» (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 14, ст. 486) был изменен и дополнен пунктами 5 и 6 статьи 1 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ (ред. от 27.11.2017) «О введении в действие второй части Налогового кодекса Российской Федерации и изменении некоторых законодательных актов Российской Федерации о налогах».
Правовые ресурсы
- «Взрывные» папки
- Сборник правил и самые важные нормативные акты
- Рассмотрение законов
- Федеральные нормативные акты
- Нормативные акты, действующие на территории конкретного региона.
- Законотворческая работа и создание юридических документов
- Обзоры отличаются от остальных.
- Календари
- Разновидности документов
- Советы, которые помогут вам быть более продуктивными и успешными.
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 5 февраля 2018 г. N 03-05-06-03/6279 Об уплате государственной пошлины (нотариального тарифа) при оформлении у нотариуса договора дарения недвижимого имущества (доли в квартире)
Заявление, касающееся оплаты государственной пошлины за услуги нотариуса при составлении договора о передаче недвижимого имущества (доли в квартире), было рассмотрено Департаментом налоговой и таможенной политики. Сообщается следующее.
Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «Об учете недвижимости» (далее — Федеральный закон № 218-ФЗ) зарегистрированное право считается действительным только после его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно данных статье 17 закона N 218-ФЗ, при государственной регистрации прав требуется уплатить государственную пошлину в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
Согласно положениям статьи 333.16 Налогового законодательства Российской Федерации (в дальнейшем — Кодекс), государственная пошлина — это плата, которую физические и юридические лица должны уплатить при обращении в компетентные государственные органы для осуществления юридически значимых действий в отношении себя, о которых говорится в разделе 25.3 вышеупомянутого Кодекса.
Государственная пошлина взимается для компенсации издержек, понесенных государством при осуществлении юридических действий в пользу заявителя.
Согласно пункту 1 статьи 333.33 Кодекса о государственной регистрации собственности на недвижимое имущество физическими лицами, необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Согласно положениям статьи 42 и 54 Федерального закона N 218-ФЗ, необходимо нотариальное удостоверение для совершения сделок по передаче (пожертвованию) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 22 Основ законодательства о нотариате, принятого в Российской Федерации 11 февраля 1993 года под номером 4462-1 (далее — Основы о нотариате), нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах, и должностные лица, указанные в четвертой части статьи 1 Основ о нотариате, обязаны взимать государственную пошлину за совершение нотариальных действий, которые требуют обязательной нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации. Уровень пошлин определяется законодательством РФ об налогах и сборах. Нотариусы, работающие на частной практике, также должны взимать тарифы, соответствующие государственным пошлинам, предусмотренным за аналогичные нотариальные действия в государственных нотариальных конторах и в соответствии с особенностями, установленными законодательством РФ об налогах и сборах.
Согласно пункту 1 статьи 333.24 Кодекса о прочих договорах, которые требуют оценки, в случае обязательного удостоверения таких договоров в соответствии с российским законодательством, необходимо уплатить государственную пошлину. Размер этой пошлины составляет 0,5 процента от суммы договора, но не может быть менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
В связи с тем, что согласно законодательству (Федеральному закону N 218-ФЗ), для совершения сделок по отчуждению долей в общей собственности на недвижимое имущество необходимо обратиться к нотариусу, такие действия облагаются государственной пошлиной. Уплата пошлины (нотариального тарифа) предусмотрена подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Кодекса.
При расчете размера государственной пошлины за удостоверение оцениваемых договоров, исходят из согласованной сторонами суммы договора, которая не может быть менее определенной в соответствии с подпунктами 7-10 пункта 1 статьи 333.25 Кодекса.
Для расчета государственной пошлины плательщик может предоставить документ, где указана инвентаризационная, рыночная, кадастровая или другая (номинальная) стоимость имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7-10 пункта 1 статьи 333.25 Кодекса. Нотариусы и должностные лица, выполняющие нотариальные действия, не могут определять тип стоимости имущества (метод оценки) для расчета государственной пошлины и требовать от плательщика предоставления документа, подтверждающего данный тип стоимости имущества (метод оценки).
При предоставлении нескольких документов, выданных лицами, перечисленными в подпунктах 7-10 пункта 1 статьи 333.25 Кодекса, с указанием различных сумм имущества при подсчете размера государственной пошлины принимается самая низкая из указанных сумм имущества.
При расчете размера государственной пошлины (нотариального тарифа) за удостоверение нотариального договора о передаче части квартиры, плательщик может выбрать между использованием кадастровой или рыночной стоимости данного имущества.
Обзор документа
Предоставляются разъяснения относительно оплаты государственной пошлины (нотариального тарифа) при заключении у нотариуса договора об передаче доли в квартире в виде дарения.
Для получения подтверждения о других соглашениях, с оценяемым предметом, если требуется такое подтверждение, взимается государственная пошлина в размере 0,5% суммы соглашения, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Для определения размера государственной пошлины можно предоставить документ, в котором будет указана стоимость имущества, основанная на инвентаризации, рыночной цене, кадастровой стоимости или другой (номинальной) оценке.
Если имеется несколько документов, указывающих разные цены на имущество, то будет учитываться самая низкая стоимость.
При рассчете оплаты госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения доли жилой площади помещения, плательщик может выбрать использование кадастровой или рыночной стоимости недвижимости.
Для получения актуальной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения текста документа, рекомендуется воспользоваться возможностями поиска в интернет-версии системы ГАРАНТ. Здесь вы сможете ознакомиться с полной информацией и просмотреть актуальную версию документа.
С 1990 года ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС» выпускает систему под названием ГАРАНТ. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Как оформить дарственную на квартиру
В данной статье мы рассмотрим процесс оформления дарственной на квартиру, а также узнаем о стоимости данного документа и необходимых для его получения документах. Кроме того, выясним, как долго дарственная действительна.
- художественных произведений важны для их представления и восприятия.
- Требуемые бумаги
- Как оформить документ о передаче прав на квартиру в качестве подарка
- Стороны соглашения
- Изначальное время, в котором что-то является действительным, протекает.
- зависит от множества факторов, таких как стоимость передаваемого имущества, налоговые обязательства и региональные законы.
Если мы вдумаемся в юридический аспект, то термин «дарственная» можно считать несуществующим. Мы можем составить договор о дарении, что позволит передать недвижимость другому лицу. Предлагаем поделиться информацией о том, как это можно сделать без больших затрат сил, времени и денег.
Особенности оформления
Возможность дарить квартиру или дом принадлежит только владельцу недвижимости. При этом в качестве получателя такого подарка может выступать как физическое лицо, так и компания или государство.
Для заключения договора дарения необходимо получить согласие обеих сторон: возникают ситуации, когда одариваемый не желает принимать щедрый подарок. Суть дара состоит в его безвозмездности, иначе такой дар могут приравнять к сделке купли-продажи.
Для легализации перехода права собственности, оба участника подписывают документ о дарении и регистрируют его в Росреестре.
Невозможно совершить сделку дарения с условием начала ее исполнения после смерти дарителя. Такое уже рассматривается как наследство, и его оформление происходит по-другому.
Привлечение нотариуса для заключения договора обычно не обязательно, однако это поможет ускорить регистрацию в Росреестре. Если речь идет о передаче части недвижимости, например, комнаты в доме, то потребуются услуги нотариальной конторы.
Наличие нотариуса обязательно, когда недвижимость имеет нескольких собственников, и только один из них намеревается подарить свою долю.
Если все доли в одной квартире переходят от всех владельцев по единому договору, то нет необходимости проходить нотариальное заверение.
После заключения соглашения об передаче в подарок, вы становитесь полноправным владельцем и имеете полное право распоряжаться своей новой недвижимостью по своему усмотрению. Если хотите, можете превратить ее в коворкинг-пространство, а можете создать уютное и комфортное семейное гнездышко.
Предстоят изменения? Используя ипотечный калькулятор можно проанализировать возможности.
Необходимые документы
Для оформления стандартного договора необходимо предоставить несколько различных документов.
- Убедитесь в наличии паспортов каждого из участников соглашения.
- Доказательство того, что лицо, передающее в подарок, является владельцем имущества, может представиться в виде различных документов. Например, такой документом может быть выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Возможно, требуется наличие технического паспорта. И его обязательно попросят, если квартира, находящаяся в частной собственности, не была зарегистрирована в кадастре.
В соответствии с законодательством документы, подтверждающие принятие и передачу, не требуют обязательной подписи участниками сделки. Однако наличие таких документов может существенно снизить вероятность возникновения проблем и претензий со стороны в будущем.
Юрий передал свой дом Анне, своей бывшей жене. Хотя они не успели оформить официальное переход права, так как Юрий скончался, Анна обратилась в суд и смогла доказать свою владение квартирой посредством акта, который они подписали.
Как правило, все издержки, связанные с подготовкой договора, возлагаются на одаряемого. Однако, если стороны сделки не являются близкими родственниками, то он будет обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%.
Как оформить дарственную на квартиру
Существует несколько методов для заключения договора.
Просьба заполнить обычную версию контракта и принести его в многофункциональный центр.
Этот вариант способствует ускорению процесса оформления.
- Сотрудничая с адвокатом или агентом по недвижимости.
Вам предоставят помощь в оформлении документов, однако в Межрайонных филиалах по обслуживанию граждан необходимо самостоятельно подавать эти бумаги.
Стороны договора
Для того чтобы не признавался недействительным, договор дарения должен соответствовать нескольким жестким условиям.
- Люди, которые временно или постоянно неспособны к деятельности, а также несовершеннолетние не имеют возможности передавать недвижимость.
- Одним из обязательных требований является осознание собственных действий и психическое здоровье у того, кто делает подарки.
- Согласно законодательству, только фактический владелец недвижимости имеет право на осуществление дарения этого имущества.
Срок действия
Договор дарения является постоянным и получает правовую силу после его законного оформления. До тех пор, пока сделка не будет зарегистрирована через МФУ, даритель остается фактическим владельцем недвижимости.
Расходы, связанные с поддержкой переданного имущества, а также налоги, оплачивает лично собственник. В случае если удастся убедительно доказать, что сделка была заключена под влиянием принуждения, дарственный договор может быть аннулирован путем обращения в суд.
Заключение соглашения о передаче подарка требует значительных усилий и времени. Нотариус организации предоставит услуги по оформлению документов, и вам останется только наслаждаться полученным подарком.
Уникальная «Халва» — не просто удобная карта для платежей. Она подобна многофункциональному инструменту, где в одном пластиковом кармане и мобильном приложении сосредоточены десятки полезных финансовых возможностей. Получайте кешбэк до 10% от покупок, приобретайте товары в рассрочку в более чем 250 000 магазинах и получайте доход на свой остаток с до 15% с бесплатным сервисом обслуживания. Преобразите свою жизнь в более сладкую и комфортную!
Стоимость договора дарения
Расценки формируются из различных факторов и зависят от ваших потребностей: заключение договора с третьей стороной, простое уплатить государственную пошлину или нотариальное заверение уже составленного договора. Возможно взять стандартную форму и уплатить только государственную пошлину, нотариальное заверение необходимо, если это требует закон.
Цена услуг нотариуса определяется местоположением и не подчиняется законодательству, она устанавливается на встрече местного нотариального совета. Сумма варьируется от 6 до 9 тысяч рублей, которые необходимо заплатить за составление договора о дарении у нотариуса.
Если донор является супругом, для осуществления такой сделки обязательно требуется получить согласие от мужа или жены, официально удостоверенное нотариусом.
- В случае, если имущество принадлежит владельцу менее трех лет, нет запрета на его передачу в дар. Никакие нормативные акты не устанавливают обязательный минимальный период владения перед осуществлением дарения.
- Если имущество является предметом ипотеки, ни одно финансовое учреждение не будет согласно проводить данную сделку.
Цена нотариального заверения готового договора, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, составляет 0,5%. Важно отметить, что законом установлено ограничение на сумму заверения, которая не может превышать 20 000 рублей.
По окончании соглашения, нотариус обязан предоставить его в электронном формате в Росреестр без дополнительной оплаты. Регистрация будет произведена всего за один день, при этом государственная пошлина составит 1 400 рублей.
Если нотариус не способен подать документ в текущий день, то он обязан в пределах двух рабочих дней предоставить физическую копию. Это приведет к увеличению срока ожидания до трех дней и увеличению размера государственной пошлины до двух тысяч рублей.