Часто, имея финансовую возможность, люди стремятся улучшить свои жилищные условия. Если для небольших улучшений, таких как косметический ремонт, достаточно нанять рабочих и приобрести материалы, то для расширения жилплощади необходимо получить согласование от уполномоченных органов и соседей. Мы расскажем, как получить согласие соседей на пристройку, предоставим готовый пример заявления и объясним, как его правильно оформить.
- Пример разрешения на строительство от соседей
- Правила составления и содержание
- Когда, кому и зачем требуется
- Условия получения согласия
- Заключение
Пример разрешения на строительство от соседей
В документе обязательно должна быть указана информация о собственниках, которые дают согласие: их ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Это поможет легко идентифицировать лиц, дающих согласие, и вызвать их для подтверждения факта, что они действительно не возражают, в уполномоченный орган или суд (при необходимости).
Важно! Обязательно укажите реквизиты документов, подтверждающих право собственности. Это исключит возможность подписания согласия не собственниками и предотвратит возможные махинации.
Также в согласии необходимо указать, на какие именно изменения оно выдается, и точные расстояния между объектами. Это поможет избежать нарушений нормативов и прав соседей, если в результате пристройки у них не будет доступа для обслуживания их собственных домов или будет перегорожен проход.
Когда, кому и зачем оно нужно
При планировании строительства на собственном участке разрешение необходимо для:
- возведения жилого дома, если расстояние до границ соседних участков составляет менее 3 метров;
- строительства хозяйственных построек, если расстояние до соседнего участка меньше 4 метров;
- сооружения нежилых построек, если расстояние до границы с соседями менее 1 метра;
- установки окон, если расстояние до окон соседей менее 6 метров.
Этот перечень возможных работ не является исчерпывающим, поэтому при планировании пристройки лучше получить согласие всех соседей, так как это необходимо для легализации нового строения.
При отсутствии согласия возведенная пристройка будет считаться самовольной. Это влечет определенные последствия:
- Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольно построенное сооружение не может быть оформлено в собственность, соответственно, любые сделки с этим помещением будут невозможны.
- Самовольную постройку могут обязать снести, и владелец должен будет оплатить все расходы на снос.
- Если пристройка выше двухэтажного здания, из ее окон будет виден участок и дом соседей, что может вызвать их недовольство.
Кроме того, отсутствие согласия на строительство может привести к судебным спорам, которые потребуют финансовых и моральных затрат. Возможно также обострение отношений с соседями – распространение слухов, неприятные поступки.
Важно!
7 лет назадНе существует единого (обязательного) шаблона согласия соседа, однако необходимо обязательно указать в заявлении (форме) конкретные пункты, на которые он дает согласие. Естественно, заявление должно быть нотариально заверено.
Примерная форма может выглядеть следующим образом:
Фамилия, имя и отчество соседа (то есть, он пишет от своего имени).
Адрес проживания (улица, номер дома, город, посёлок и т. д.).
Также нужно указать паспортные данные: серия и номер.
Далее самое важное: в согласии должны быть четко прописаны размеры будущего строения (этажность, длина) и расстояние от границы участка и т. д.
Эти данные необходимы, чтобы не допустить злоупотреблений (например, согласие дано на одноэтажное строение, а построили трехэтажное).
К заявлению следует также приложить схему размещения дома относительно участка соседа.
Если быть откровенным, этот пункт совершенно неясен. Он не имел права возводить дом прямо на границе участка, так же, как и вы не можете строить свой дом вплотную к его. Существуют определенные нормы пожарной безопасности,
Минимальное расстояние между домами составляет 6 метров для деревянных конструкций и 10 метров для других домов.Вы не сможете узаконить эти постройки, даже если все соседи дадут свое согласие, поскольку пожарные службы не разрешат этого.
система выбрала этот ответ лучшим
в избранное ссылка отблагодарить
Форма согласия может быть написана в свободной форме, однако есть несколько обязательных моментов, которые необходимо указать:
- Для соседа: полное ФИО, место регистрации и/или проживания, данные паспорта (желательно приложить копию), наименование объекта собственности.
- Для вас: полное ФИО, место регистрации и/или проживания, данные паспорта, наименование объекта собственности.
- Краткое описание будущей пристройки (если есть план, приложить его копию) или указание размеров и расстояния до соседних построек.
Лучше всего оформить два экземпляра этого согласия.
Я, такой-то (данные соседа), разрешаю такому-то (ваши данные) возвести капитальную (или временную, с указанием срока) пристройку в таком-то месте и с такими-то размерами.
Можно приложить схематичный чертеж с размерами.
К согласию следует приложить документы, перечислив все, на основании которых вы объяснили соседу, как будет выглядеть пристройка.
Не забудьте указать дату и поставить подпись, желательно также подпись свидетеля.
Если потребуется предъявить данное согласие, возможно, вас попросят оформить его по их образцу, например: