Приветствую всех!
Сегодня у нас будет много текста и без фотографий, информация предназначена в основном для тех, кто интересуется деталями переоформления автомобилей: как правильно все оформить, как проверить, и так далее. Итак, начнем:
В последнее время законы часто меняются, то отменяют генеральные доверенности, то договоры купли-продажи можно оформлять без комиссионки, с 1 июля вообще отменяют ПТС — больше не будет привычной синей бумажки. Как же сейчас правильно проводить процесс покупки автомобиля, чтобы избежать юридических проблем? Рассмотрим этот процесс с трех сторон: глазами продавца, перекупщика и конечного покупателя.
Так выглядит процесс продажи автомобиля глазами всех участников этой процедуры. Если у вас остались вопросы – задавайте, я постараюсь объяснить. Буду признателен за лайки и репосты, так как чем их больше, тем интереснее мне писать новые материалы. Спасибо за внимание и удачных покупок автомобилей!
Можно ли продать машину, снятую с учета?
Можно, и важно понять, что право собственности и возможность эксплуатации – это два разных юридических аспекта:
- Для того чтобы автомобиль принадлежал человеку, достаточно заключить договор купли-продажи (вступить в наследство, получить дарственную и т.д.).
- Чтобы на автомобиле можно было ездить, его необходимо зарегистрировать в ГИБДД.
В данной статье рассматривается вопрос о том, как законно выполнить первый пункт, не выполняя второй. Эти два момента имеют ключевое значение для нашего обсуждения, так как именно они формируют схему передачи права собственности без постановки автомобиля на учет на себя.
Причины продажи автомобиля с прекращенной регистрацией
Купля-продажа автомобиля — наиболее распространенный способ перехода права собственности. Внутри этого способа могут быть разные причины:
- Автомобиль был куплен, но до регистрации в ГИБДД новый владелец решил его продать, то есть планы изменились или машина не устроила.
- Покупка для перепродажи. То есть транспортное средство было приобретено с целью последующей продажи.
В обоих случаях оформляется договор купли-продажи, и схема перехода права собственности одинакова. Разница лишь в вероятности подделки документов, которая выше в случае перепродажи. Также цена такого транспортного средства будет включать долю «посреднических» расходов. Возможные проблемы рассмотрим ниже.
Кроме перепродажи, есть и другие способы перехода права собственности, например:
- наследство;
- дарение;
- компенсационное взыскание.
Под последним понимаются различные варианты перехода права собственности на основании судебного решения или исполнительного производства. Важно отметить момент, когда это происходит.
Достаточно ли договора купли-продажи для переоформления?
Как мы уже выяснили, наличие договора — это основание для перехода права собственности к новому владельцу. Можно ли сразу сесть за руль и отправиться по своим делам? Это возможно, но для полноценной эксплуатации необходима регистрация транспортного средства в ГИБДД.
В соответствии с ч.3 ст.8 ФЗ №283 «О государственной регистрации…», регистрация в ГИБДД должна быть произведена в течение 10 дней. Это обязательная норма для эксплуатации транспортного средства, не влияющая на право собственности, которое перешло ранее на основании договора. В течение этих 10 дней можно ездить на приобретенной машине без регистрации — сотрудники ДПС не имеют права оштрафовать в этот период.
Это правило распространяется и на другие случаи перехода права собственности — десятидневный период отсчитывается с момента начала обладания транспортным средством (например, с момента вступления в наследство).
Дмитрий Константинович, эксперт сайта «Юрист-консультант»
Необходимо отметить один момент, вызывающий споры у недостаточно подготовленных в юридическом смысле граждан. Во второй части статьи 223 ГК РФ есть положение о вступлении в права собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, только после такой регистрации. На основе этого делают ошибочный вывод, что автомобиль не принадлежит новому владельцу до тех пор, пока не будет оформлено его переоформление в МРЭО.
Однако в ч.2 ст.223 ГК РФ речь идет о случаях, когда требуется государственная регистрация именно права собственности. Например, это относится к сделкам с недвижимостью. Автомобили не входят в эту категорию, а в ГИБДД регистрируется не право собственности на транспортное средство, а возможность его эксплуатации.
Как покупателю оформить машину, снятую с учета?
Рассмотрим ситуацию с точки зрения покупателя. Человек подписал договор купли-продажи и является добросовестным приобретателем, но предыдущий владелец не ставил машину на учет в МРЭО.
В чем проблема. По данным ГИБДД, машина числится не на продавце, а на предыдущем владельце.
Например, Иванов продал машину Петрову, а Петров, не регистрируя её на себя, перепродал Сидорову. Когда Сидоров предъявит договор с Петровым, в ГИБДД не будут знать о принадлежности транспортного средства Петрову — по их данным, машина принадлежит Иванову, и Петров не имел права её продавать.
В такой ситуации в регистрации автомобиля будет отказано. Избежать этого можно несколькими способами. Их и рассмотрим.
Способ 1. Подтверждение всех сделок
Этот способ регистрации считается самым надежным. Он заключается в том, что новый владелец предъявляет в ГИБДД подтверждение каждого этапа перехода права собственности.
В данном примере это будут два договора: между Ивановым и Петровым, и между Петровым и Сидоровым. Если таких этапов больше, подтверждаются все.
Кроме того, все владельцы должны быть отражены в ПТС (паспорте транспортного средства). Нередко именно этого избегают перекупщики, чтобы количество владельцев не влияло на стоимость автомобиля. В таких случаях появляются другие схемы, некоторые из которых могут вызвать сложности.
Метод 2. По генеральной доверенности
Речь идет о доверенности на право совершать сделки с объектом собственности. Это важно, так как существуют различные виды доверенностей, в том числе и связанные с регистрационными мероприятиями, но не предполагающими продажу.
В случае генеральной доверенности в ГИБДД, кроме прочего, должны быть представлены договор и сама доверенность. Особое значение имеет точное указание на владельца, осуществляющего продажу, доверенное лицо и покупателя.
То есть в нашем примере в договоре должно быть четко указано, что Петров, на основании доверенности от Иванова, продает Сидорову автомобиль, принадлежащий Иванову.
Метод 3. От продавца к конечному покупателю
Это самый ненадежный метод. Им часто пользуются перекупщики, чтобы избежать «лишних владельцев». Суть в том, что промежуточное звено официально не вступает в права собственности, а продавая автомобиль, предоставляет договор между предыдущим владельцем и покупателем.
На нашем примере это выглядит, как продажа Петровым Сидорову машины, принадлежащей Иванову. При этом сам Петров не становился собственником и предлагает Сидорову договор, подписанный Ивановым, как продавцом.
Проблема в том, что в такой схеме Иванов лично не участвует, и нет гарантии, что подпись на договоре действительно его.
Покупаем или продаем авто с пробегом. Как безопасно провести сделку?
Главный вопрос при заключении сделки купли-продажи, как для продавца, так и для покупателя, — как избежать рисков и обойти все подводные камни.
Покупая автомобиль с рук у текущего владельца, можно сэкономить, так как отсутствуют посредники, которые тоже хотят заработать на сделке. Однако есть дополнительные риски, так как приходится иметь дело с физическим лицом. А вдруг он мошенник?
С чего нужно начинать осмотр автомобиля?
С номером двигателя ситуация иная. Согласно новым правилам регистрации транспортных средств, двигатель больше не считается отдельным номерным агрегатом, его номер теперь не заносят в СТС, и заводской номер мотора можно проверить только по запросу в ГИБДД.
Обязательным пунктом будет и проверка данных автомобиля на сайтах по расшифровке комплектации: убедитесь, что VIN в документах соответствует заводской комплектации автомобиля.
На рынке много битых и восстановленных автомобилей. Чтобы не нарваться на такой экземпляр, сделайте условием покупки проведение комплексной технической диагностики машины. Если у вас нет прибора для определения толщины лакокрасочного покрытия, пригласите на осмотр опытного жестянщика, который поможет убедиться в целостности кузова.
Нужно ли снимать автомобиль с учета в ГИБДД перед продажей?
Согласно новым правилам регистрации транспортных средств, автомобили снимаются с учета только в двух случаях: для вывоза за пределы РФ и для утилизации. Для перерегистрации машины на нового владельца (на основании договора купли-продажи) снимать автомобиль с учета не нужно. Если сделка заключается устно, продавцу и покупателю достаточно прийти с документами на автомобиль в ГИБДД для подтверждения передачи автомобиля и перерегистрации. Однако гораздо надежнее заключить договор купли-продажи в письменной форме. Образец договора можно скачать из интернета и распечатать.
Как правильно оформить сделку купли-продажи?
Если вы выступали в сделке в роли продавца, обязательно сохраните договор купли-продажи и некоторое время регулярно проверяйте на сайте ГИБДД наличие штрафов. Несмотря на то, что формально вы уже не являетесь владельцем машины, «письма счастья» могут продолжать приходить на ваш адрес до тех пор, пока новый владелец не перерегистрирует автомобиль. Если до этого момента новый владелец получит штрафы, вам придется их обжаловать либо попросить его оплатить квитанции. Помните, что на обжалование штрафа отводится всего 10 дней.
На что следует обратить внимание при составлении договора купли-продажи?
ДКП может быть составлен в произвольной письменной форме. Помимо стандартных характеристик автомобиля, рекомендуется указать пробег транспортного средства на момент сделки и особые детали комплектации. Это необходимо, чтобы защитить покупателя от возможной продажи автомобиля с поддельным пробегом и подмены автомобиля, указанного в объявлении, другим с похожими характеристиками. Если эти данные будут подробно указаны в ДКП, то при выявлении их несоответствия в будущем у покупателя будет весомое основание для расторжения ДКП, признав его юридически ничтожным. Также в ДКП необходимо указать точное время его подписания сторонами. Это поможет оспорить штрафы за нарушения ПДД, которые может совершить новый владелец сразу после покупки. Также это защитит покупателя, избавляя его от ответственности за нарушения продавца, совершенные непосредственно перед сделкой.
Что не следует делать при покупке или продаже автомобиля
Как узнать, находится ли автомобиль под арестом или в залоге?
В ГИБДД можно узнать о запретах на регистрационные действия только на текущий момент. Но если, например, дело об обеспечительном аресте имущества должника только рассматривается в суде или машина находится в залоге по кредиту, выяснить это практически невозможно. Поэтому рекомендуется проверять автомобиль по всем доступным базам данных, включая базы банковских залогов и Федеральной службы судебных приставов.
Как избежать получения фальшивых денег?
Эта проблема особенно актуальна при сделках между физическими лицами. Единственный способ полностью избежать получения фальшивых банкнот — попросить покупателя внести наличные деньги на счет продавца в отделении банка или через банкомат.
Что делать, если новый собственник не зарегистрировал автомобиль в течение 10 дней и на имя бывшего владельца продолжают приходить штрафы за нарушение ПДД?
Как уже упоминалось, для юридической защиты от таких ситуаций продавец должен оставить у себя один экземпляр ДКП с указанием времени передачи автомобиля новому владельцу. По новым правилам регистрации транспортных средств, если в течение 10 дней новый владелец не зарегистрировал автомобиль на свое имя, предыдущий владелец может обратиться в ГИБДД со своим экземпляром ДКП и заявлением на прекращение регистрационных действий на проданный автомобиль. В этом случае СТС аннулируется, существующие государственные номерные знаки прекращают свое действие и подлежат замене. В базе ГИБДД такие номера будут числиться как недействительные, а эксплуатация автомобиля с такими знаками запрещена.
Что с налогами?
Транспортный налог уплачивается за весь месяц, независимо от даты смены собственника ТС, поэтому налог за месяц, в котором была совершена сделка, оплачивают и покупатель, и продавец. Напомним также, что в год, следующий за годом продажи, предыдущий владелец обязан отчитаться о сделке в налоговых органах. Для этого он должен предоставить в территориальный орган ФНС документы, подтверждающие продажу. Обычно достаточно предъявить свой экземпляр договора купли-продажи и копию ПТС с вписанным в него новым владельцем.
Как продать машину, не ставя ее на учет. Рабочие схемы
Если вы решили перепродать автомобиль, нет необходимости тратить время и деньги на уплату госпошлины за регистрацию транспортного средства в ГИБДД. Можно заключить новый договор купли-продажи, не оформляя машину на себя. Однако важно учитывать несколько нюансов, чтобы избежать штрафов и проблем при дальнейшей регистрации ТС. Мы собрали проверенные схемы, которые подойдут как обычным покупателям, так и перекупщикам.
Схемы перепродажи автомобиля
Существует несколько способов перепродажи автомобиля. Этими схемами могут воспользоваться как перекупщики, так и обычные покупатели, планирующие продать свое авто:
Это наиболее простой и распространенный метод перепродажи автомобиля. Перекупщик или покупатель просит продавца не снимать авто с учета, вписывает данные продавца в ПТС и на сделке добавляет данные нового покупателя в тот же документ. В результате, перекупщик выступает посредником и не фигурирует в документах.
- Способ №2. Оформление генеральной доверенности
Эту схему можно назвать «продажей без продажи». В теории автомобиль остается в собственности продавца, но в документе можно указать, что покупатель имеет право продать этот автомобиль. Таким образом, можно избежать регистрации.
- Метод №3. Оформление двух договоров купли-продажи
В данном случае потребуется больше бумажной работы, так как нужно будет оформить два договора — сначала с продавцом, а затем с новым покупателем. Первый владелец должен согласиться не снимать машину с учета в течение 10 дней, чтобы было время для переоформления на конечного покупателя. При этом новому владельцу для регистрации автомобиля в ГИБДД потребуется представить оба договора купли-продажи (второй в виде копии).
Сергей Смирнов, юрист, ведущий редактор «Радио-Автодор»:
— Схема проста и эффективна для всех участников. Если новый владелец решил перепродать автомобиль, ему достаточно составить договор в простой письменной форме с новым покупателем, внеся отметки о продаже в ПТС. К новому договору купли-продажи необходимо приложить копию предыдущего. Так можно делать, пока в ПТС есть свободное место. В ГИБДД на учет будет ставить последний покупатель. Риск заключается в том, что первый продавец, на котором зарегистрирован автомобиль, может аннулировать регистрацию после продажи. Но в целом, такие сделки не более рискованны, чем обычные одноразовые сделки.
Этот способ подходит только для перекупщиков, официально зарегистрированных в качестве предпринимателей.
Этим методом пользуются перекупщики, которые берут официальные комиссии за перепродажу автомобилей. Они заключают договоры с клиентами, обещая найти покупателя для их машины и оформить сделку по доверенности за определенную плату.
Руководство по продаже автомобиля без оформления на себя
Рассмотрим наиболее легкий способ: