Расселение аварийных домов в Иваново

Граждане, проживающие в аварийных жилых зданиях, будут переселены в рамках важного национального проекта «Жилье и городская среда». Этот проект осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ. Для реализации программ по переселению будет предусмотрено софинансирование из федерального бюджета.

Нормативное регулирование

Для размещения граждан, проживающих в аварийных домах, используются методы переселения.

• В Российском законодательстве существует Жилищный кодекс, который устанавливает процедуру выселения граждан из нежилых помещений, не пригодных для проживания.
• Утвержден Федеральным законом № 185-ФЗ план создания Фонда, который будет способствовать проведению масштабных изменений в сфере ЖКХ. Кроме того, он предусматривает разработку и реализацию региональных программ, направленных на улучшение жилищно-коммунальных услуг.
• Государственная инициатива «Обеспечение стабильного сокращения неисправного жилого фонда» из Российского проекта «Жилье и городская среда».

Согласно требованиям законодательства, каждая территория Российской Федерации обязана разработать свою собственную программу переселения семей из аварийного жилого фонда, представить документы о программе и график переселения в центральный реестр. Только после выполнения этих условий государство гарантирует получение финансирования из федерального бюджета.

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Иваново

Если вам интересно узнать о сносе жилого дома, то самым легким способом будет воспользоваться сервисом Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

1. Загляните на интернет-портал Росреестра.
2. Пожалуйста, откройте вкладку «Карта кадастровых данных для общего доступа».
3. Пожалуйста, введите характеристику объекта, а также уникальный идентификационный номер или местоположение дома.

В предоставленных данных по указанному зданию в названии дома будет отражено утверждение о том, что «Данное здание (коммунальное) признано аварийным и подлежит демонтажу».

Информацию о сносе здания можно получить через Фонд развития территорий. Здесь вы найдете не только статистические данные о работы с аварийным жильем, но и информацию о сроках сноса и переселения зданий, а также подробности о конкретном здании. Чтобы проверить определенное здание, просто откройте вкладку «Аварийный фонд» и укажите необходимые критерии для поиска.

Еще одним вариантом является использование онлайн-сервиса «Дом.МинЖКХ», который входит в состав общественно-инициативного проекта «МинЖКХ.РУ» и содержит информацию о жилом фонде России. Чтобы узнать информацию о своем доме, следует ввести его адрес в поисковую строку или выбрать название города, после чего будет выведен список аварийных домов в вашем населенном пункте.

«Московский стандарт реновации» — раздел, предназначенный для москвичей на официальном сайте мэра, посвященный реализации реновационной программы в столице. Приглашаем вас ознакомиться с разделом «Карта программы», где вы найдете информацию о домах, включенных в программу, зданиях, которые будут переселены, а также о стартовых площадках и объектах, планируемых для застройки в кварталах.

Кто имеет право на расселение из аварийного жилья

В соответствии с пунктом 2 закона № 185-ФЗ, в рамках программы переселения участвуют жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), которые признаны аварийными и подлежат сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является износ, нанесенный МКД в процессе эксплуатации.

Аварийный статус дома может быть определен в соответствии с такими критериями:

• По требованию жителей, администрации города или органа по надзору за жилищно-коммунальным хозяйством готовится служба, которая будет заниматься проверкой дома.
• Для проведения исследования привлекаются профессионалы и эксперты, работающие в области недвижимости.
• Проводится анализ структуры и состояния основных элементов здания, проводятся расчеты максимально допустимых нагрузок, а также выполняются другие необходимые экспертизы.
• Чтобы классифицировать жилище как аварийное и непригодное для проживания, необходимо иметь достоверные данные о значительном повреждении несущих конструкций и наличии угрозы для безопасности граждан.
• Глава местной администрации принимает решение о статусе дома после рассмотрения заключения межведомственной комиссии. В зависимости от степени износа и повреждения конструкций, дом может быть признан аварийным и подлежать сносу или реконструкции.
• Предложение направляется в государственные органы субъекта Российской Федерации с целью включения его в адресную программу переселения.

Если здание признается аварийным, жильцы всех квартир многоквартирного дома приобретают право на переселение. В таком случае альтернативное жилье или компенсацию смогут получить арендаторы, владельцы и члены их семей.

Варианты расселения аварийных домов

Органы власти регионов Российской Федерации разрабатывают точный план действий по переселению опасных жилых зданий. Приоритет в процессе переселения, согласно статье 16 Федерального закона № 185, отдается следующим категориям:

• жители жилищного комплекса, который получил статус аварийного на ранних стадиях в сравнении с другими зданиями в данной районе или квартале;
• Жители здания, по которому было вынесено судебное решение о срочной эвакуации из-за угрозы обрушения.

Когда дом признается аварийным, устанавливается дата, по которой субъект РФ составляет список для выселения. Документ с этим списком отправляется в федеральные органы власти и публикуется в интернете, доступный для всех.

Варианты размещения аварийных домов могут быть адаптированы регионами следующим образом:

• Если возникает необходимость восстановить характеристики дома, возможно предоставление временного фонда, который обеспечит маневренность в процессе реконструкции.
• Оплата за заброшенные апартаменты в аварийном доме производится прямо от собственников путем соглашения (используя методы, основанные на рыночной стоимости квадратного метра в данном регионе или по оценке кадастровой стоимости).
• закупка жилого помещения на вторичном рынке с использованием финансирования из местных фондов
• Возможность оказать вклад в общее строительство, включая использование средств граждан, предоставляется тем, кто желает приобрести жилье, выходящее за рамки социальной нормы.

При определении жилых помещений действуют правила о приравнивании и равноценности домов. Это подразумевает, что новые помещения должны соответствовать социальным нормам (не менее 18 кв. метров на одного члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилья по принципу «метр за метр»), быть комфортабельными, располагаться в том же районе или населенном пункте. Также учитываются и другие факторы, связанные с доступностью транспорта, наличием детской инфраструктуры и т.д.

Граждане, которые хотят переехать из аварийного жилищного фонда, обычно задают множество типичных вопросов. Если вы хотите получить информацию об этих вопросах и составиться с ответами, вам стоит посетить веб-сайт проекта Реформа ЖКХ. Там вы найдете все необходимые сведения.

Реформа ЖКХ: история запуска программы и тенденции развития

В течение нескольких десятилетий сектор жилищно-коммунального хозяйства стал объектом множества реформ, но, несмотря на все усилия, эта отрасль по-прежнему остается неэффективной. Распределение бюджетных средств без должной продуктивности, отсутствие эффективных инструментов управления жилищным фондом, присутствие государственной и муниципальной монополии, а также высокая степень износа жилых зданий — все это повлекло за собой необходимость в запуске программы «Реформа ЖКХ».

Запуск проекта «Реформа ЖКХ»

• В списке значительных городов можно выделить следующие десять: Братск, Волжский, Иваново, Набережные Челны, Нефтеюганск, Новокуйбышевск, Оренбург, Саранск, Тула и Чебоксары.
• Среди «резервных» находятся Архангельск, Димитровград, Пятигорск и Череповец.

Реализация проекта была разделена на две фазы:

1. Одна из стратегий инвестирования в инфраструктуру ЖКХ заключается в направлении инвестиций в соответствующие объекты с использованием средств проекта, исходя из инвестиционных планов, разработанных городами.

Каждый из 14 городов, включенных в программу, заметно улучшил качество жилищно-коммунальных услуг в ходе их реализации.

В результате проведенных работ по реконструкции водоснабжения и канализации в городе Набережные Челны, разведующие сети и напорные коллекторы насосных станций были полностью обновлены. Это имело положительное влияние на безопасность и надежность работы коллекторов, а также обеспечило непрерывное удаление стоков города.

В городе Нефтеюганск была выполнена работа по модернизации системы теплоснабжения. Результатом этого проекта стало значительное улучшение надежности поставки тепловой энергии, благодаря сокращению потерь тепла, уменьшению утечек и общего количества аварийных ситуаций в сети.

В каждом из указанных городов можно обнаружить примеры успешно реконструированных объектов. Осуществленный комплекс мероприятий имел значительное воздействие на программу реформирования и область ЖКХ в участвующих городах.

• практически полное погашение задолженности по социальным выплатам в сфере ЖКХ
• созданы планы вложений в коммунальное хозяйство на местном уровне
• Количество многоквартирных зданий, в которых профессиональные управляющие компании осуществляют свою деятельность, увеличилось.

Получив успешные показатели и приобретенный опыт во время проведения реформ, государство расширяет данный реформационный процесс на другие территории и города России.

Основные направления и перспективы реформы ЖКХ

В России проект «Модернизация системы жилищно-коммунального хозяйства» осуществляется с целью осуществления следующих инициатив:

• переход сферы коммунальных услуг к режиму рыночных взаимоотношений;
• растущий объем участия частных предприятий;
• поддержание конкуренции;
• повышение стандартов предоставления коммунальных услуг;
• избавление от формирования монополий в данной сфере;
• модернизация жилищно-коммунального комплекса
• прогресс института оптимального владельца;
• ремонт и реконструкция жилых зданий
• разработка и использование эффективных энергосберегающих методов и средств
• Поддержание социальной защиты и оказание помощи людям с привилегиями — главная задача.

В соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в жилом доме, представляющем собой многоквартирный дом», жилой дом, состоящий из нескольких квартир, является общей собственностью его владельцев.

Это означает, что владельцы квартир несут ответственность за весь дом и обязаны проводить капитальный ремонт в назначенное время. Законодательство предоставляет собственникам широкие полномочия для осуществления этих прав. Однако, в результате приватизации большая часть жилого фонда была передана в аварийном состоянии. Таким образом, владельцы не обладают необходимыми ресурсами и навыками для ремонта и модернизации жилищной инфраструктуры в таком состоянии.

Одной из основных составляющих предлагаемого преобразования, о которой мы уже упоминали, является внедрение рыночных механизмов в область ЖКХ. Это позволит впоследствии достичь полной оплаты жилищно-коммунальных услуг на 100%. В результате проведения реформы, затраты граждан на пользование жилищно-коммунальными услугами могут увеличиться в среднем на 20-25%. Однако для людей, находящихся в социально-неблагополучных группах населения, будет продолжать функционировать система компенсационных выплат.

Стандарт раскрытия информации

В настоящее время каждый житель имеет возможность ознакомиться с информацией о работе своей управляющей организации и получить данные о конкретном жилом доме.

Данное требование закреплено в Постановлении Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731, которое обязательно для выполнения управляющими компаниями, занимающимися управлением жилых многоквартирных домов.

Формализованный документ, известный как Стандарт, содержит перечень различных видов информации о домоуправлении, которые обязательно должны быть предоставлены жильцам для свободного ознакомления. Сохранение и доступность этих данных должны быть обеспечены в течение пяти лет. В перечень входят следующие виды информации:

• Взгляните на основные данные о компании: наименование организации, местоположение, статус с точки зрения правовой формы и прочие сведения.
• Имеется перечень жилищных объектов, находящихся под нашим управлением, вместе с основной информацией о каждом из них, включая адрес, количество этажей, уровень благоустройства, год постройки и другие характеристики.
• информация об оказываемых услугах и проводимых работах.
• Сведения о предоставляемых коммунальных услугах;
• Информация о использовании общественного имущества здания;
• если управляющая компания занимается выполнением работ, то она предоставляет информацию о капитальном ремонте общего имущества.
• информация о собраниях жильцов дома.
• отчеты, ежегодные отчеты, финансовые отчеты, годовые финансовые отчеты, годовые отчеты о деятельности, годовые отчеты о проделанной работе, ежегодные отчеты о выполненных задачах, годовые отчеты о достижениях, годовые отчеты о бизнесе, годовые отчеты о компании.
• Данная информация относится к устным замечаниям, письменным предписаниям, наложению штрафов или применению дисквалификации (при присутствии таких мер).

Кроме того, в представленной статье указаны обязательные ресурсы:

• портал Реформа ЖКХ — официальный источник информации
• Интернет-ресурс организации по управлению комплексами недвижимости.
• Рабочее пространство внутри офиса организации.

Следовательно, управляющие организации обязаны обладать собственным веб-сайтом и быть официально зарегистрированными на платформе «Реформа ЖКХ». Несоблюдение этих требований может повлечь применение штрафных мер.

Организации, занимающиеся управлением, могут воспользоваться разнообразными услугами и сервисами от сторонних компаний, чтобы создать свой собственный веб-сайт. Один из таких готовых специализированных вариантов — 1С: Сайт ЖКХ. Благодаря личным кабинетам для каждого жильца и интеграции с системой биллинга от 1С, этот сайт может эффективно решить несколько задач управляющей компании. Также существует модуль интеграции с Реформой ЖКХ, который расширяет функциональность данного продукта и позволяет осуществлять взаимодействие с сайтом.

• Сосредоточить размещение отчетности в едином месте, что позволит избежать лишнего повторения.
• Извлекать данные с онлайн-ресурса Фонда, который способствует преобразованию системы жилищно-коммунального хозяйства (www.reformagkh.ru);
• Добавить на веб-ресурс раздел, где содержится информация о портале Реформа ЖКХ.

Данная информация была опубликована в декабре 2016 года.

Возможно, вас заинтересует:

• Рассмотрим несколько распространенных методов оплаты коммунальных услуг.
• Как наиболее эффективно передать показания счетчиков, минимизируя затраты времени?
• Вопросы, связанные с управлением жилищно-коммунальным хозяйством, и ответы, предоставленные экспертом, касаются капитального ремонта.

• 1C: Учет для управляющих компаний в сфере ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
• Сервис веб-приложений для клиентов компании 1С, предоставляющих доступ к личным кабинетам, связанным с управлением многоквартирными домами и коммунальными услугами.
• Мобильное приложение «Жилищно-коммунальное хозяйство»: Пользовательский аккаунт
• Управляемый мобильный экран в ЖКХ
• Приложение «Мастер ЖКХ» для мобильных устройств

Реформа ЖКХ Иваново – Официальный Сайт: Новости, Документы, Программы

Время весны — время прибраться в своем доме, во дворе, в городе… Вопрос поддержания чистоты на территории Ивановской земли всегда занимал важное место. Это объясняется нашим национальным характером, формированием правильной привычки жить в чистоте.

26 апреля 1986 года случилось наиболее ужасное происшествие в области технологии в истории человечества — авария на Чернобыльской атомной электростанции. Нас от этой ужасной трагедии отделяет 38 лет. В компании по жилищно-коммунальному хозяйству «Ивановское ЖКХ» трудятся три участника ликвидации последствий катастрофы на ЧАЭС: водитель Юрий Яковлевич Дудко, газоэлектросварщик Павел Николаевич Шевчук и слесарь-ремонтник водопроводного участка Михаил Иванович Лещеня. Коллектив «Ивановского ЖКХ» чтит память участников ликвидации аварии на ЧАЭС и выражает им своё уважение за проявленное мужество и отвагу. Мы гордимся вами, коллеги!

Представители организации Жилищно-коммунального хозяйства Ивановска приняли активное участие в велосипедном марафоне, организованном в честь 80-летия освобождения Беларуси и годовщины образования политической партии «Белая Русь». Участники марафона посетили места памяти в Снитовском, Горбахском и Одрижинском сельских исполнительных комитетах, где возложили цветы в знак уважения и почтения.

Сегодня, 8 мая, во время митинга, который проходил у Братской могилы, где похоронены советские военнопленные, партизаны и жертвы фашизма, на улице Пушкина, Мария Горбачук, бухгалтер КУМПП ЖКХ «Ивановское ЖКХ», выступила перед участниками митинга. Она представляла молодежное движение Ивановщины — РК ОО «БРСМ» и призвала всех собравшихся чтить и помнить фронтовые подвиги наших предков. Сохранение памяти о Великой Отечественной войне способствует развитию патриотических чувств и гордости за нашу страну. Это помогает нам осознать, что наша свобода и благополучие имеют высокую цену, и мы должны ценить и беречь их, а также сохранять историческое наследие нашего народа.

Уважаемые товарищи по работе! Любимые и близкие!

Примите наши искренние поздравления с важным праздником – 79-й годовщиной Великой Победы! Праздник Победы – самая значимая дата в жизни каждого из нас. Это день, который наполняется неизмеримой радостью и гордостью нашего народа за подвиг славного поколения настоящих героев, которые не поскупились на свою жизнь, чтобы защитить Родину и освободить ее от фашизма. В наших сердцах мы навсегда сохраняем память о их мужестве, верности своему долгу и неизменной любви к Родине. Пусть наши личные достижения будут достойным отражением мужества и героизма наших предков. Желаем вам крепкого здоровья, мирного существования, жизненной энергии и оптимизма, осуществления всех планов и стремлений, исполнения всех надежд.

В день победы, 9 мая 2024 года, администрация и профсоюзный комитет КУМПП ЖКХ «Ивановское ЖКХ» провели мероприятие.

Как узнать информацию о доме на портале «Реформа ЖКХ»

На портале «Реформа ЖКХ» можно найти подробные сведения о каждом доме в стране. Для того чтобы узнать информацию о техническом состоянии своего дома, перспективах проведения капитального ремонта и перечне работ, которые должна выполнять управляющая компания, достаточно ввести адрес.

На портале reformagkh.ru требуется размещение определенной информации по законодательству для всех управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, ресурсоснабжающих организаций, региональных операторов по капитальному ремонту и местных администраций. Вам необходимо лишь указать полный адрес своего дома, чтобы получить необходимую информацию в любом разделе портала.

В разделе «Мой дом» на вкладке «Паспорт» содержится всесторонняя информация о технических характеристиках дома, начиная с его года постройки, особенностей конструкции и инженерных коммуникаций, а также наличия приборов учета, общедомовых. На вкладке «Управление» можно найти текст договора управления, перечень работ, выполняемых на доме, и последние протоколы общего собрания. В разделе «Отчеты по управлению» доступна информация о стоимости выполненных работ и коммунальных услугах, а также данные о нарушениях и штрафных санкциях управляющей компании. Доступен также архив документов. В разделе «Капитальный ремонт» на вкладке «Виды работ» можно ознакомиться с планом работ, их объемом, стоимостью и сроками выполнения. Также указаны суммы, собранные собственниками на текущий момент. На сайте Реформа ЖКХ предусмотрен личный кабинет для получения более подробной информации о своем доме или лицевом счете. Регистрация в личном кабинете возможна по указу Министерства регионального развития РФ от 02.04.2013 года № 124. В ближайшей перспективе планируется запуск Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, которая будет являться более обширным проектом, чем портал Реформа ЖКХ. Здесь будет размещена самая полная информация обо всех сферах жилищно-коммунального хозяйства страны, а также полный функционал личного кабинета. Согласно задумке авторов, личный кабинет на портале ГИС ЖКХ позволит не только отслеживать актуальную информацию о доме, но и контролировать состояние конкретного лицевого счета с возможностью оплаты жилищно-коммунальных услуг через интернет. Информационный портал значительно сэкономит время и избавит от неприятностей, связанных со стоянием в очередях к кассе ЖЭУ. Не секрет, что такие удобства, в силу преклонного возраста или низких доходов, не доступны многим собственникам. Что предстоит делать? Вопрос остается открытым.