Я сильно не намерен нарочно навредить кому-либо. Если бы в нашей квартире было тихо, то у меня не возникало бы проблем. Но каждый день в нашу квартиру заходят мужчины, которые приводят девушек из борделя, и они постоянно визжат (это у них такая особенность) и матерятся, а мой ребенок все это слышит. Мы уже пытались разговаривать с соседом, но это было бесполезно. Шумоизоляция не помогает, потому что она предназначена только для нас, а ему нет смысла тратиться на это — ведь это его не беспокоит. В подъезде грязно и запах от курения, а браться за кнопки лифта страшно — кто знает, какая зараза там может быть.
Суть дела в том, что все бессмысленно, а везде коррупция. Бордель платит взятки, а они не вмешиваются в работу девочек. Однажды мы позвонили им в час ночи, женщина кричала так, будто ее убивают, но они прибыли только через два часа, постучали в дверь, но им не открыли, и они уехали. А к кому жаловаться? Мужчины каждый раз разные, а найти решение для соседа – это да, только кому обратиться? — 8 лет назад.
Какая карманничество? Какие телефонные обманы? Необходимо написать заявление, а не вызывать полицию. Сейчас полиция лишена полномочий. Обратитесь к участковому и составьте заявление. Получите от него квитанцию о принятии заявления к рассмотрению. Только в таком случае полиция сможет предпринять какие-то действия. Если ничего не сделают, обратитесь в местную прокуратуру. — Восемь лет назад.
Приглашаем Вас посетить орган внутренних дел и подать заявление о необходимости принять меры в отношении гражданина Иванова Петра Петровича, в чьей квартире периодически собираются подозрительные люди, включая агрессивных мужчин призывного возраста неизвестного гражданства и различных женщин, которые создают шум и, возможно, употребляют алкоголь или наркотики, судя по шуму. У меня нет информации о том, что эти препараты производятся в этой квартире. Все это может слышать наш несовершеннолетний ребенок, а также в подъезде имеется антисанитарное состояние.
Для наилучшего результата рекомендуется записать это в письменной форме и хранить копию у себя.
Я не знаю ФИО товарища соседа, никогда его не видела. Ключи для арендаторов выдает «горничная», она же отвечает за уборку там. Однажды я даже извлекла квитанцию ЖКХ из почтового ящика, в надежде узнать имя, но там не было информации о владельце. Это произошло 8 лет назад.
В прошлом, в течение восьми лет назад, были доступны две различные формы заявлений: первая обращалась к Неизвестному лицу, владельцу пятой квартиры, с просьбой принять необходимые меры, вторая — к Известному лицу, без каких-либо особых опасений.
У меня стояла подобная ситуация, я хорошо осведомлен о том, что нужно предпринять. Однако, даже участковый не оказал помощи.
Направляйтесь в первую очередь к участковому, составьте заявление от каждого заинтересованного соседа, по возможности соберите как можно больше подписей. Однако, напишите заявление в двух экземплярах, чтобы в вашем экземпляре, который останется у вас, было отмечено, что участковым было принято ваше заявление в указанную дату.
Если ничто не изменится с ситуацией, связанной с шумными соседями, не тратьте время зря и сразу обратитесь в прокуратуру. Кроме того, нет необходимости выходить из дома для этого.
Пройдите на сайт прокуратуры вашего города или региона и в отделе приема жалоб оставьте электронное обращение, в котором подробно опишите вашу ситуацию, используя собственные слова. Не забудьте приложить заявление к участковому, указав, что никаких результатов не было. Если вы сможете снять видео о шумных соседях, это станет еще более убедительным доказательством. На сайте есть возможность прикрепить любой файл.
Если бы я был на вашем месте, я бы рекомендовал вам беседовать со соседом, который сдаёт эту квартиру, и снять разговор на видео скрытно, чтобы он не имел о нему понятия, это будет дополнительным доказательством. Кроме того, не забудьте указать в письменном виде о том, что он уклоняется от уплаты налогов. Таким образом, вы сможете обратиться в прокуратуру и они, в свою очередь, обратятся в налоговую службу для проведения проверки и наказания его в виде штрафа.
В общем, чем больше вы напишете и предоставите документов, тем более предпочтительно это будет.
Вы получите отчеты от прокуратуры и других органов, которым передали ваше дело. Затем вы также будете получать письма от этих органов, сохраняйте их все. Прокуратура не предпринимает никаких действий, но сразу распределяет всю информацию Центральному Управлению.
Я не раз уже подавала жалобы. Высказывала свое неудовольствие по поводу того, что маршрутчики курят, что инспектор ГИБДД невнимательный, что охранник в магазине запретил мне вход с сумкой и оставил следы на моей руке. Все мои обращения приводили к быстрому привлечению их к ответственности.
Пожалуйста, оставляйте комментарии, чтобы мы могли быть в курсе событий.
Куда можно пожаловаться на незаконную сдачу жилья соседом и какая ответственность за это предусмотрена?
Если арендатор сдаёт квартиру в аренду, то ему необходимо регулярно сообщать в Налоговую инспекцию о доходах, уплачивать налоги, а жилец должен официально зарегистрироваться. Если эти требования не выполняются, тогда владелец квартиры нарушает закон.
Ответственность за незаконную сдачу жилья
Размер ответственности, назначаемой лицу, сдающему квартиру в аренду, определяется в зависимости от типа нарушения законодательства. Например, получение дохода от аренды относится к категории доходов, подлежащих налогообложению. Владелец жилья обязан удерживать и перечислять НДФЛ в бюджет.
Редко хозяева квартир указывают в декларации свои доходы от аренды, чтобы избежать дополнительных расходов, так как налоговая ставка на такие доходы составляет 13%.
В соответствии с положениями статьи 30 Налогового кодекса, лицо, владеющее недвижимым имуществом, обязано предоставить отчёт о полученных доходах и подать налоговую декларацию до 30 апреля текущего года. В данной декларации необходимо указать сумму полученной арендной платы за год, а также рассчитанный и перечисленный в бюджет налоговый платеж.
Обычно соседи не задумываются о таких правонарушениях, пока они не затрагивают их личные интересы. Жалоба обычно подается в тех случаях, когда жильцы шумят ночью, злоупотребляют алкоголем или поддерживают неприличные условия гигиены. Также жалоба может быть необходима, если владелец квартиры сдает ее нелегальным мигрантам или на короткий срок.
В случае, если жильцы квартиры проживают без оформления регистрации, они могут быть привлечены к ответственности в соответствии с положениями статьи 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях. За это им может быть наложен штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей. Владельцы жилого помещения, не зарегистрировавшие своих жильцов, также подлежат штрафу в размере от 2 до 5 тысяч рублей.
Владельцы квартиры, которые незаконно сдают ее в аренду, могут быть подвержены юридической ответственности за нарушение налогового законодательства. Если налог на доходы от аренды не был уплачен вовремя, штраф составит 20% от суммы, которая не была выплачена. В случае повторных нарушений, размер штрафа будет увеличен.
Если собственник не предоставил налоговую декларацию, он также может быть привлечен к ответственности. В таком случае ему может быть назначен штраф в размере от 5 до 30% от суммы налога, которая не была указана в декларации, но не менее 1000 рублей.
За получение незаконной прибыли от сдачи квартиры в аренду, владелец может быть привлечен к уголовной ответственности в соответствии со статьей 198 Уголовного кодекса РФ. Указанная статья предусматривает наказание в виде штрафа в размере от 100 до 300 тысяч рублей. Кроме того, такое нарушение может повлечь за собой арест собственника на срок до 6 месяцев либо назначение исправительных работ на срок до года.
Если доходы от сдачи в аренду достигли значительных сумм, а неуплаченные налоги превысили 1,5 миллиона рублей, то владельцу грозит лишение свободы на срок до трех лет. Однако, если можно еще доказать незаконность аренды на практике, то очень сложно подтвердить факт получения денег в таких крупных суммах владельцем.
Как доказать факт незаконной сдачи жилья
В случае, когда арендаторам не угодил собственник жилья, например, выселил их без предупреждения или не вернул залог, они могут представить подписанный ими договор аренды, полученные расписки об оплате аренды или выписки с банковского счета в качестве доказательства незаконных действий. Однако, как правило, арендаторам не интересно подавать жалобы на владельца.
Жильцы соседних апартаментов вправе обратиться к властям совместной жалобой, в которой отметят, что в указанной квартире нередко появляются незнакомцы или люди другой этнической принадлежности. Апелляции от других свидетелей помогут подтвердить эти факты.
Когда обращаетесь к участковому, можно просто изложить свои аргументы без необходимости предоставлять дополнительные доказательства. Тогда на него ляжет ответственность самостоятельно проверить, есть ли основания подозревать в незаконной сдаче.
Содержание видео- и аудиозаписей может служить доказательством того факта, что в квартиру периодически заходят новые посетители. Если соседи проявляют беспокойство, то имеет смысл регулярно обращаться в полицию, так как официальные протоколы могут стать существенным доводом.
Куда обратиться с жалобой
Жильцы могут подать жалобу на незаконное сдачу квартиры в аренду своему участковому. После получения заявления, участковый обязан провести проверку, чтобы выяснить, проживают ли арендаторы в квартире по закону, и провести профилактическую беседу с собственником квартиры.
Если владелец земельных участков нарушает закон, участковый имеет право составить протокол и привлечь его к ответственности. Если жильцы злоупотребляют алкоголем, употребляют наркотики или шумят, стоит обратиться к участковому.
Если арендаторами жилья являются мигранты, то необходимо обратиться с жалобой в ГУ МВД по вопросам миграции, организация, занимающаяся этими вопросами вместо упраздненного УФМС. Нарушители миграционного законодательства могут быть выдворены за пределы страны, а владельцев ждут значительные финансовые штрафы.
Если у соседей возникают подозрения о том, что владелец жилого помещения не выплачивает налоги, они могут обратиться в ИФНС, чтобы сообщить о незаконной деятельности собственника. Владелец квартиры, даже если он не является зарегистрированным предпринимателем, все равно обязан декларировать и уплачивать налоги в бюджет.
Если вам необходимо выразить недовольство, вы можете обратиться в управляющую компанию, однако, в результате, она, вероятно, передаст вашу жалобу на более компетентные органы: полицию или миграционную службу.
Если жители квартиры не поддерживают ордер и уходят от уборки своей территории, они могут создать неприглядные антисанитарные условия. Роспотребнадзор всегда готов принять информацию об этих проблемах и принять меры к их разрешению.
Как составить жалобу
Жалоба на незаконное сдачу жилья в аренду формируется в произвольной структуре. Ее составляющими являются основные данные, необходимые для этого вида жалобы:
- орган, куда направляется жалоба против заявителя
- Информация о полном имени заявителя и его месте жительства;
- информация о паспорте предоставляемая заявителем;
- Местонахождение жилища, которое неправомерно арендуется;
- Данный текст описывает актуальную ситуацию, в которой имеют место нарушения со стороны жильцов, живущих в данной квартире. Такие нарушения включают систематический шум в ночное время и нанесение ущерба общедомовой территории.
- В наличии имеются убедительные свидетельства, подтверждающие незаконность аренды, такие как аудиозаписи, видеоматериалы и полицейские протоколы.
- Мы просим принять соответствующие меры и передать информацию заявителю о результатах рассмотрения его жалобы. Важно отметить, что заявитель не обладает правом наложить запрет на сдачу квартиры, поскольку это законное право ее владельца.
- Заявитель обязан указать дату подачи жалобы и свою подпись.
Есть возможность составить жалобу как самостоятельно, так и вместе с группой лиц. Во втором случае жалоба обычно рассматривается более тщательно. Коллективная жалоба не отличается от индивидуальной по содержанию, однако в ней следует указать личные данные и контактную информацию каждого заявителя.
Если в установленные периоды времени не будет рассмотрена жалоба, то человек имеет возможность обратиться в прокуратуру и обжаловать бездействие соответствующих органов. Законом установлено, что официальный ответ на жалобу должен быть получен в течение 30 дней.
Если соседи незаконно сдают квартиру, то можно иметь возможность подать жалобу. Жалоба может быть направлена в управляющую компанию, в ГУ МВД по вопросам миграции, к участковому или в Налоговую службу. В зависимости от серьезности нарушения, владельцу квартиры может быть наложен штраф или возможно его привлечение к уголовной ответственности.