Планировка квартир в доме по адресу: удобные и функциональные решения | Администрация городского поселения Струги Красные

Инновационный инструмент для самостоятельного проектирования чертежей ремонта вашей квартиры. Программа специально разработана для квартир и позволяет создать полноценную рабочую документацию для проведения ремонта.

Использование программы онлайн бесплатно.

Полный комплект рабочих чертежей

Это настоящая рабочая документация для любого подрядчика

В отличие от других существующих программ и решений, RemPlanner является первым, специально адаптированным для проведения ремонта, полностью заменяющим технический проект. Даже неопытная бригада сможет выполнить ремонт по этим чертежам.

Набор из 12 планировочных листов в составе каждого проекта:

1. Исходный обмерный план
2. План демонтажа стен
3. План монтажа перегородок
4. План дверей и помещений
5. План расстановки мебели
6. План расстановки сантехники
7. План освещения
8. План расстановки розеток
9. План теплых полов
10. План монтажа кондиционеров
11. План штукатурки стен
12. План устройства стяжки

Полная замена индивидуального проекта

RemPlanner — бесплатная альтернатива услугам проектировщиков

Планировщик RemPlanner разработан как полноценная замена технических и дизайн-проектов. Система протестирована и одобрена реальными инженерами и проектировщиками.

Средняя стоимость дизайн-проекта на заказ составляет 1 200 руб за кв.м. Наш планировщик абсолютно бесплатный, и его возможности еще шире:

Все планировочные листы, необходимые для проведения капитального ремонта
Неограниченное количество вариантов перепланировки и расстановки мебели
Возможность вносить изменения в проект в любое время, даже во время ремонта
Бесплатная помощь профессионалов на всех этапах создания и использования чертежей

Расчет подробной сметы на ремонт

на основе чертежей ваших проектов

Заполненный проект, созданный в нашем планировщике, позволяет рассчитать реальную смету для всех видов работ, необходимых для проведения капитального ремонта.

Мы предоставим вам честную стоимость вашего ремонта с реальными объемами без занижений.

Программа для дизайна интерьера квартиры своими руками

Планировщик RemPlanner позволит вам создать полноценный дизайн-проект интерьера любого помещения с возможностью увидеть построенный план в 3D, подобрать цветовые и стильные решения для отделки и мебели.

Планировщик работает в режиме онлайн и не требует установки на компьютер.

Планировки типовых квартир

Наш сервис поможет найти дизайнерские решения по перепланировке и меблировке квартир типовых серий, а также подобрать товары нужных размеров в различных стилях и цветовых решениях.

Главная
Планировки квартир

П-ЗМ(id 092) Скопировать ссылку

Типовая квартира, предназначенная для молодой семьи с двумя очаровательными дочками! Провести кардинальную перепланировку в таких квартирах практически невозможно. Основная задача заключалась в грамотном размещении мебели и оборудования. Было важно учитывать все пожелания клиентов и создать условия для максимально комфортной жизни с использованием всех современных возможностей. Особое внимание уделялось зонам хранения вещей, которых бывает немало, особенно когда в семье две маленькие принцессы. Одна из ключевых составляющих продуманного функционального жилья – это планировка! Проект был успешно реализован в 2016 году.

Д-25 (id 091) Скопировать ссылку

46.0 м²

Этот проект создан для семьи из трех человек: родителей и сына-подростка.
Перепланировку удалось осуществить без разрушения капитальных стен и переноса инженерных коммуникаций. Концепция проекта — максимум комфорта и лаконичность.
В холле расположены шкафы в виде ширм. Пространство не очень большое, поэтому шкаф при входе полностью укомплектован для хранения и снятия верхней одежды. С другой стороны находится небольшой шкаф, например, для обуви.
В ванной комнате оставили все сантехнические приборы на своих местах. Ванну заменили на душевую кабину, установили подстолье для накладной раковины. В зоне раковины разместили большое зеркало.
Главная комната дома — это гостиная и кухонная зона, которые представляют собой единое пространство, разделенное стеклянными перегородками из прозрачного закаленного стекла с интересными механизмами для их открытия. Кухонная зона включает в себя все необходимое: небольшой встроенный холодильник, колонку с духовкой и микроволновкой, кухню, расположенную по прямой с небольшим загибом, где спрятана мойка. Кухня имеет остров, который служит приставным элементом для необычного обеденного стола. Стиральная машинка расположена в функциональном острове кухни, там же есть дополнительное место для хранения продуктов.
Гостиная зона – это продолжение кухни. Она небольшая, но содержит все необходимое: большой телевизор и диван. Холл и гостиную разделяет небольшая перегородка с телевизором, а двутавровая балка служит разделением пространства и поддержанием стиля.
Спальня также разделена стеклянными перегородками с гостиной, создавая единое пространство кухни-гостиной-спальни. Такой прием позволил почувствовать пространство больше и изменить его восприятие. В спальне расположены вместительные шкафы для одежды, между ними компактный будуарный столик с телевизором над ним, яркий пуф и кровать с ящиком для хранения и удобным высоким изголовьем для чтения.
В комнате сына царит атмосфера гранжа. На одной из стен граффити, остальные стены покрашены. Мебель изготовлена на заказ: стол для работы, шкаф для книг и одежды. Кровать оснащена изголовьем для хранения тетрадей, наушников и прочих мелочей.

Советуем прочитать: Как зарегистрировать строящийся дом на собственном участке: пошаговое руководство

П-55M (id 089) Скопировать ссылку

89.80 м²

56.50 м²

Для разработки планировочного решения был выбран дом серии П-55М. Планировка была разработана для семьи с двумя детьми. Дома хочется ощущать комфорт и безопасность. Зеленые оттенки создают чувство спокойствия и расслабления, а яркие акценты добавляют тепло и уют, что особенно важно в осенний период.

Зачем может понадобиться план квартиры

Документ используется для достижения следующих целей:

Заключение различных имущественных сделок (купля-продажа, дарение, аренда);
Расширение функционала помещения (изменение способа эксплуатации и вида недвижимости);
Строительные работы по реконструкции и перепланировке объекта;
Оформление дизайнерского проекта квартиры;
Заключение ипотечного договора. Перед подписанием ипотеки, банк запрашивает информацию о заемщике и недвижимости, которая выступает залогом. Наличие незаконной перепланировки может стать причиной отказа в предоставлении займа;
Газификация объекта.

Чтобы получить план квартиры по адресу, нужно запросить сведения из Росреестра. Информация предоставляется любому заинтересованному лицу в виде выписки из ЕРГН.

Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья?

С 2017 года кадастровый паспорт объекта недвижимости был заменен выпиской из Росреестра. Документ содержит полное описание характеристик имущества и его схематическое изображение в виде техплана.

Адрес объекта;
Количество этажей в здании;
Этажность конкретной квартиры;
Общая схема здания;
Чертеж квартиры;
Обозначение несущих стен и конструкций на плане;
Общая площадь квартиры и отдельных комнат;
Планировка;
Материал перегородок;
Информация о предыдущих реконструкциях и перепланировках.

Кадастровый план с графической частью является основным документом, используемым при юридических операциях с недвижимостью. Оформлением техплана занимается кадастровый инженер, который несет ответственность за форму и достоверность представленных сведений.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимости и ее владельцах содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами онлайн-сервиса EGRNka.info для формирования отчета в формате PDF.

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска укажите точное местоположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Нажмите кнопку «Подробнее».

Если информация об объекте отсутствует, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ для выяснения причин отсутствия данных в Едином государственном реестре недвижимости.

3) В разделе «Информация» изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра невозможно! Для получения полной информации необходимо оплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа, и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно занимает около часа, при условии отсутствия технических работ на сайте Росреестра. В случае таких работ, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки, отчет в PDF формате будет отправлен на указанную электронную почту. Форма, структура и содержание документа регламентируются Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ожидание документов может составлять от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Наиболее быстрый способ получить электронную версию справки для проверки — запросить оригинал в отделении.

Советуем прочитать: АДМИНИСТРАЦИЯ БАБАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

Срок действия документа

Законодательство не устанавливает сроки действия плана помещения. Эти сроки определяют организации, для которых оформлялся документ (банк, нотариальная контора). Главное требование — актуальность представленных данных.

Перед подачей заявки на получение выписки из ЕГРН необходимо уточнить дату её изготовления. На практике, компании требуют справку, изготовленную в течение последнего месяца перед заключением сделки.

Что делать, если технического плана на квартиру нет?

Оформлением технического плана занимаются кадастровые инженеры. Специалисты могут работать как частным образом, так и в штате БТИ. Для получения документа можно обратиться в следующие организации:

Многофункциональный центр;
Бюро технической инвентаризации;
Профильные компании.

Выяснить планировку квартиры можно самостоятельно, зная адрес недвижимости и её тип. Если квартира расположена в типовом доме, то узнать точное расположение комнат и площадь квартиры можно онлайн. Категории типовой застройки:

“Сталинки” — дома из шлакоблока, возведённые в 30-50 гг. ХХ века. Их отличительные черты — высокие потолки и просторные комнаты;
“Хрущёвки” — панельные, блочные или кирпичные пятиэтажки (50-80 гг.). Характеризуются тонкими стенами, совмещённым санузлом и компактными комнатами;
Дома улучшенной планировки (70-90 гг.);
“Новостройки” — многоэтажные панельные или монолитные постройки.

Если квартира находится в доме советского периода, её планировка не составит труда. Все здания того времени строились по типовым проектам. Сбор информации о новостройке может быть сложнее. Строительная компания, возводящая дом, может предоставить сведения о положении и площади квартир.

Даже в типовом доме планировка квартиры может отличаться от общедоступных данных. Лучше заказывать план объекта у кадастрового инженера, который выполнит точные обмеры помещения и составит подробную схему.

Интернет-ресурсы предоставляют только общие сведения об объектах капитального строительства. К таким данным относятся:

Серийный номер строения;
Этажность;
Строительный материал;
Дата возведения дома.

Для проведения любой юридической операции с недвижимостью требуется оформление выписки из ЕГРН. Этот документ содержит описание объекта и его схематическое изображение, что помогает избежать мошенничества при сделках с имуществом. Оформить справку можно на портале ЕГРНка, а изготовить технический план помещения поможет кадастровый инженер профильной компании, прошедший аттестацию.

9 удобных планировок для разных жильцов

Современные квартиры с высокими потолками и большими окнами в ЖК «Символ» позволяют трансформировать пространство по своему усмотрению и создавать планировки для различных целей. Арт-директор «Студии 3.14» Ирина Леготкина разработала удобные планировки для трёхкомнатной квартиры, просторного жилья с террасой и небольшой двухкомнатной квартиры.

Вариант для пары

Объединяем кухню и гостиную в одно просторное помещение с тремя окнами. На кухне устанавливаем угловой гарнитур и обеденную зону для шести человек. В гостиной размещаем угловой диван, кресло и тумбу для телевизора.

Из остальных комнат создаем небольшой, но функциональный кабинет с рабочим столом и просторную спальню-будуар. В нишу встраиваем платяной шкаф и туалетный столик. Рядом с кроватью предусмотрена зона отдыха с мягким креслом и пуфом. Вход в ванную из прихожей закрываем, делая ее приватной. В холле оборудуем нишу со встроенным шкафом и ставим пуфик.

Вариант для семьи с ребенком

Здесь также объединяем кухню и гостиную, устанавливая раздвижные двери для разделения пространства при необходимости. Интерьер дополняют кресла и ТВ-система. На кухне — вместительный угловой гарнитур со встроенной техникой и обеденный стол на четыре персоны. В спальне — двуспальная кровать, пара тумб и комод для белья. Для хранения вещей предусмотрена гардеробная.

В детской помимо спального места устанавливаем рабочий стол, кресло для чтения, вместительный шкаф под потолок и стеллаж. Один из санузлов делаем с приватным входом только из родительской спальни. В нем достаточно места для полноценной ванны и необходимой сантехники.

Во втором санузле ставим душевую кабину. В прихожей выделяем «грязную» зону с помощью встроенного шкафа. Шкаф в холле продолжается антресолью над входом на кухню, максимально используя высоту потолков более трех метров.

Вариант для семьи с двумя детьми

Меняем границы жилых комнат и делаем детскую больше. В нише устанавливаем две отдельные кровати, разделенные системой хранения. У противоположной стены ставим длинный рабочий стол на двоих с полками и выдвижными ящиками, а также платяной шкаф. В санузле при детской комнате устанавливаем сразу две раковины.

В родительской спальне симметрично расставляем кровать, прикроватные тумбы и комод. Дополнительно создаем нишу и встраиваем в нее два шкафа — со стороны спальни и коридора. Второй санузел расширяем и устанавливаем душевую кабину.

В небольшом холле остается место для пуфика и открытой вешалки для верхней одежды. В просторной кухне-гостиной с тремя окнами ставим большой угловой диван и тумбу под телевизор в зоне приема гостей, а в зоне готовки — угловой гарнитур с овальным столом на четыре персоны.

Советуем прочитать: Как увеличить пенсию, учитывая советский стаж

Совет INMYROOM: жилье в центре — не всегда запредельно дорого.
Например, в жилом комплексе «Символ» можно купить двухкомнатную квартиру бизнес-класса за 10,5 млн рублей.

Во всех домах комплекса двухметровые окна, а высота потолков — до 3,6 метра, поэтому даже в самой небольшой квартире не будет недостатка в дневном свете, и можно не ограничиваться исключительно светлыми оттенками стен.

Вариант для семьи с ребенком + парадная гостиная

Два помещения с выходом на террасу объединяем в большую и светлую парадную гостиную с асимметричным диваном и парой удобных кресел. Спальню располагаем в комнате с лоджией. По обе стороны от двуспальной кровати устанавливаем платяные шкафы и объединяем их с антресолью.

В детской, где будет жить девушка-подросток, создаем гардеробную. Также устанавливаем стеллажи, письменный стол и диван-кровать. На кухне монтируем вместительный П-образный гарнитур с барной стойкой. Рядом с обеденным столом появляется буфет с посудой для сервировки.

В прихожей устанавливаем банкетку и встроенный шкаф для верхней одежды. Первый холл при входе более парадный, а во втором можно разместить сразу несколько шкафов для хранения вещей.

Вариант для семьи с ребенком + кабинет

Все комнаты оставляем изолированными. В гостиной найдем место для дивана и пары кресел. Вдоль стены с дверным проемом установим стеллажи для книг с антресолью. На кухне разместим угловой гарнитур. Он достаточно вместительный, поэтому можно обойтись без верхних шкафчиков. Напротив окна, у стола, устанавливаем высокие шкафы со встроенной техникой.

Для детской предусмотрим комнату с лоджией, установим кровать, шкаф, письменный стол и шведскую стенку. Рядом с родительской спальней оборудуем гардеробную. Из спальни будет выход на террасу с зоной отдыха и шезлонгами.

Для кабинета выделим небольшую комнату рядом со спальней и разместим там рабочий стол у панорамного окна, кресла для чтения и стеллажи. Обозначим зону прихожей и два холла. В приватную часть квартиры можно попасть только из дальнего холла.

Вариант для семьи с двумя детьми

Родительская спальня будет в комнате с выходом на террасу, где создадим импровизированную гостиную с гардеробной. Рядом устроим детскую для младшего ребенка с кроваткой, системой хранения, небольшим столиком и удобным креслом для отдыха.

Детскую для подростка расположим в комнате с лоджией. Здесь будут кровать, система хранения, телевизор и рабочий стол. Ванную с джакузи разместим между жилыми комнатами, объединяя их общим холлом с небольшой системой хранения в нише.

Так как стена между гостиной и кухней несущая, полностью объединить их нельзя. Однако расширим дверные проемы и свяжем их общим холлом. Установим П-образный кухонный гарнитур и круглый стол в центре комнаты. Рядом разместим буфет для сервировочной посуды. В зоне гостиной поставим большой угловой диван и кресло. Торцевую стену займет стеллаж для книг.