Теперь россияне могут получить выписки из ЕГНР, не выходя из дома, благодаря новой возможности на сайте Росреестра. Больше не нужно тратить время на стояние в очередях только для того, чтобы узнать информацию о правах на имущество или кадастровом плане отдельного человека. Какие еще изменения готовятся для удобства граждан России?
Весной 2009 года начала свою работу Росреестр — Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии. Этот орган был создан для борьбы с мошенниками и имеет большое значение. Однако, увы, многие жители России даже не в курсе его существования. Или, по меньшей мере, не знакомы с его функциями и принципами работы.
Цели создания и принципы работы
Создание Росреестра — результат объединения Федеральной регистрационной службы и двух агентств, занимавшихся геодезией, картографией и кадастровой деятельностью. Теперь все проблемы, требующие решения в трех отдельных учреждениях, стали решаемыми в одном месте.
Росреестр берет на себя исполнение перечисленных задач:
- Оформление привилегий на владение.
- Определение границ на приусадебных участках.
- Осуществление оценки кадастровой стоимости различных недвижимых объектов.
В настоящее время количество офисов Росреестра постепенно, но неуклонно возрастает и составляет около 7 тысяч.
- Принятие электронных запросов, связанных с предоставлением информации из единого реестра налоговых плательщиков.
- Прием документов для включения недвижимости в государственный реестр.
- Опубликование доступной для всех карты кадастра в Интернете.
- Создание электронной системы организации очереди с целью обеспечения оказания услуг Росреестра.
Куда следует обращаться
Для получения услуг и сервисов от Росреестра, жители Москвы могут обратиться в агентский офис, расположенный в удобном для них районе. А те, кто проживает в Подмосковье, должны обратиться в отдел приема заявлений, который соответствует их месту прописки. Также возможно подача пакета документов через Кадастровую палату, которая является подразделением Росреестра.
Необходимо отметить, что к выполнению процедуры межевания участков земли и составлению кадастровых планов допускаются лишь профессиональные кадастровые инженеры, обладающие необходимым аттестатом. Чтобы получить такую квалификацию, требуется пройти обучение и успешно пройти квалификационный экзамен, гарантирующий возможность предоставления подобных услуг. Такие эксперты могут заниматься частным предпринимательством или работать на юридическое лицо.
Сайт Росреестра
Данный сервис представляет собой информационно-функциональный инструмент, позволяющий не только получать полные сведения об деятельности агентства, но и воспользоваться полезными услугами. Это крайне удобно, так как нет необходимости лично посещать офис Росреестра и множество информации можно получить в кратчайшие сроки. В последнее время список доступных услуг значительно расширяется и теперь граждане России могут с помощью данного сайта получить следующие сведения:
- Информация о правах определенного индивида на недвижимость. Это означает, что при приобретении недвижимости можно проверить, является ли продавец ее законным владельцем. Благодаря этому можно избежать различных махинаций.
- Архивация документов и поиск необходимой информации, новая система управления позволяет значительно расширить возможности. Теперь пользователь может не только получить информацию о реквизитах и подробное описание объекта недвижимости, но и воспользоваться другими полезными функциями, такими как автоматическое формирование отчетов и анализ данных.
- Информация, которая содержится в ЕГРН о свойствах недвижимости и зарегистрированных на нее правах.
- Стоимость, учитывающая кадастровые данные.
Детально о новых функциях
Несомненно, инновации имеют свои преимущества и упрощают взаимодействие граждан с Росреестром. Важно ознакомиться с каждым из новшеств более подробно, чтобы все четко понимали, что происходит.
Информация о переходе прав на объект представляет собой данные о самом объекте и всех лицах, которые в настоящее время или ранее регистрировали право собственности на него.
Информация о правах на недвижимость, которыми обладает отдельное лицо на данный временной промежуток или обладало ранее, включает в себя весьма общие сведения. Учитывается имущество, находящееся на территории Российской Федерации.
Любой человек может получить информацию, при необходимости можно лично обратиться в офис, подать заявку в многофункциональном центре или воспользоваться электронной формой. Оплата предоставления указанных сведений осуществляется в соответствии с установленными законом тарифами.
Росреестр: что это за ведомство?
Почти все акты, имеющие юридическое значение в отношении недвижимости, требуют обращения в Росреестр. Какие обязанности выполняет этот государственный орган и как получить его помощь?
Что такое Росреестр?
- организация Единого реестра государственной собственности на недвижимое имущество (ЕРГСН);
- выполнение контроля за использованием земельных участков;
- контроль над выполнением работ по землеустройству;
- Надзор за функционированием саморегулируемых организаций;
- проведение государственной регистрации имущественных объектов в кадастровом учете;
- организация базы данных кадастровых инженеров;
- Гражданам, организациям и органам власти предоставляются информационные материалы из ЕГРН.
Зачем обращаться в Росреестр?
Росреестр регистрирует все сделки, связанные с недвижимостью, а также любые меры, которые приводят к изменению ее основных характеристик. Граждане обращаются в Росреестр, преимущественно, в таких ситуациях:
- С целью оформления прав на имущество требуется пройти процедуру регистрации.
- С целью изменения основных параметров объекта (к примеру, при проведении реконструкции или при изменении видов разрешенного использования земельных участков) необходимо произвести соответствующие изменения.
- Для регистрации жилого дома или участка в кадастре.
Выписка из ЕГРН, содержащая полную информацию об объекте, также оформляется через Росреестр.
Каким образом можно воспользоваться услугами Росреестра?
Вы можете подать заявление в регистрационный орган по-разному:
- осуществить подачу заявки через веб-ресурс Государственной регистрационной службы недвижимости.
- обратиться самостоятельно в Многофункциональный Центр предоставления государственных услуг;
- Организовать подачу запроса с использованием электронного сервиса Госуслуг.
Как пользоваться сайтом Росреестра?
Для использования всех электронных сервисов Росреестра требуется создать свой собственный аккаунт и пройти процедуру регистрации, а также получить специальную электронную подпись. Аутентификация осуществляется с использованием учетной записи на веб-портале «Госуслуги».
На нашем сайте вы сможете воспользоваться различными электронными сервисами, которые предоставляются для удобства пользователей.
- Проверка статуса рассмотрения заявления о регистрации права собственности на недвижимость доступна в личном кабинете.
- Важно получить выписку из ЕГРН перед сделкой купли-продажи недвижимости, а также при восстановлении документов на квартиру, вступлении в наследство и оформлении имущественного вычета.
- Подача заявления на регистрацию в кадастровом учете.
- Доступ к информации, содержащейся в общедоступной кадастровой карте, позволяет ознакомиться с справочными сведениями. Возможность просмотра карты предоставляется даже без наличия личного кабинета, однако, для получения полной информации необходимо его создать.
- Запрос информации об имеющихся или не имеющихся владении недвижимости.
В чем разница между кадастровой палатой и Росреестром?
Федеральная кадастровая палата (ФКП) является подведомственным учреждением Росреестра. Его функциями являются внесение информации о границах субъектов РФ, муниципальных образованиях, населенных пунктах, зонах с особыми условиями использования территории и объектах культурного наследия в Единый государственный реестр недвижимости. Также ФКП устанавливает кадастровую стоимость недвижимости, которая была создана или изменена, принимает заявки на кадастровый учет и регистрацию прав, а также предоставляет информацию из ЕГРН.
Что такое регистрационная палата?
В России в 1997 году был учрежден орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимость. В 2004 году это учреждение было закрыто, и его функции и полномочия были переданы Федеральной регистрационной службе. В 2008 году она была переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. В настоящее время наименование «регпалата» используется только как обиходное название для Росреестра.