Оформление свидетельства о передаче квартиры в качестве подарка является важной юридической процедурой в Российской Федерации. Для получения этого свидетельства через многофункциональный центр необходимы определенные документы. В данной публикации мы рассмотрим, какие документы требуются для оформления свидетельства о передаче квартиры через многофункциональный центр.
Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру через МФЦ.
Для того чтобы оформить дарственную на жилую площадь через Многофункциональный Центр предоставления государственных услуг, необходимо предоставить следующий перечень документов:
- Документ обращения о предоставлении квартиры в качестве безвозмездного подарка.
Для составления заявления необходимо использовать обычный лист бумаги и включить в него следующие сведения:
- Имена, фамилии и отчества жертвователя и бенефициара;
- Местонахождение жилища;
- Информация по правам на жилое помещение;
- Сумма подарка.
- Документ, удостоверяющий личность и готовность к донорству.
Паспорт дарителя — главный идентификационный документ, подтверждающий его личность. В нем обязательно должны быть указаны следующие сведения:
- ФИО щедрого поставщика;
- День рождения;
- Место, где возникло твое существование;
- Паспортные данные, включающие серию и номер паспорта;
- День, когда был выдан документ, удостоверяющий личность — паспорт.
- Кем был выдан документ, удостоверяющий личность.
- Документ, удостоверяющий личность и гражданство лица, которое предназначено для получения чего-либо.
Паспорт получателя выполняет роль главного документа, подтверждающего личность получателя. В нём должны быть присутствовать следующие сведения:
- ФИО адресата состоят из фамилии, имени и отчества.
- День рождения;
- Место, где возникло твое существование;
- Паспортные данные, включающие серию и номер паспорта;
- День, когда был выдан документ, удостоверяющий личность — паспорт.
- Кем был выдан документ, удостоверяющий личность.
- Свидетельства о собственности на жилую недвижимость.
Для подтверждения своего права на квартиру необходимо предоставить документы, удостоверяющие право собственности. В зависимости от вида права собственности, могут потребоваться различные документы:
- Документ, подтверждающий официальную регистрацию права собственности на жилую площадь.
- Сделка на покупку и продажу жилого помещения;
- Соглашение о бесплатной передаче жилого помещения.
- Документ, содержащий информацию о кадастровых характеристиках жилой площади.
В документе, известном как кадастровый паспорт, содержится вся необходимая информация о характеристиках жилого помещения, его точном местоположении и других важных данных, которые обязательны при оформлении дарственной. Получить подобный документ возможно как в многофункциональных центрах, так и в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
В зависимости от выбранной формы передачи жилой площади, требуется предоставить определенные официальные бумаги. Например, если передача жилья происходит с отсрочкой исполнения, обязательным документом будет договор об отсрочке исполнения. В случае, если передача жилья происходит с обременением, необходимо предоставить договор об обременении.
- Справка о внесении государственной платы.
Оплата государственной пошлины является обязательным условием при оформлении дарственной на квартиру через МФЦ. Для завершения процедуры необходимо предоставить в МФЦ все требуемые документы, а также квитанцию об уплате государственной пошлины.
Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ?
Чтобы осуществить передачу квартиры в собственность через МФЦ, нужно придерживаться определенного порядка действий, изложенных в руководстве.
- Необходимо подготовить все требуемые документы.
Для того чтобы оформить дарственную на квартиру через МФЦ, необходимо подготовить все необходимые документы. Выше было упомянуто, что их перечень можно найти на официальном сайте МФЦ. Также можно обратиться к сотрудникам МФЦ для получения дополнительной информации.
Для того чтобы зарегистрировать передачу квартиры в подарок через МФЦ, требуется обратиться в ближайший офис МФЦ и предоставить необходимые документы. В офисе МФЦ необходимо заполнить заявление и оплатить государственную пошлину. После этого сотрудник МФЦ примет все предоставленные документы и выдаст уведомление о приеме документов.
- Ожидание рассмотрения представленных документов.
После предоставления документов на регистрацию передачи прав собственности на жилую квартиру через многофункциональный центр, нужно ждать их рассмотрения. Преимущественно, этот процесс занимает несколько дней.
После изучения представленных документов, в случае одобрения, следует получить готовое свидетельство о праве собственности на жилую площадь. Обычно этот процесс занимает несколько рабочих дней. Готовые документы можно будет получить в офисе Многофункционального центра, где проходило оформление.
Необходимо иметь в виду, что оформление дарственной на квартиру через МФЦ допустимо только при условии, что у лица, передающего ее в дар, отсутствуют финансовые обязательства перед государственными органами, как и при оформлении через Росреестр. В связи с этим перед началом процесса оформления дарственной следует обязательно проверить наличие задолженностей и вовремя их погасить.
Конечно, заключение договора на передачу квартиры через МФЦ — это очень удобный и быстрый способ оформить такую сделку. Все, что вам нужно сделать, это предоставить все необходимые документы и оплатить государственную пошлину. Однако, прежде чем приступить к процессу оформления, стоит убедиться, что у вас нет задолженностей перед государством и что все обязательные платежи оплачены вовремя.
Предлагаем обратиться к юристу, который поможет вам сформировать документы на передачу квартиры в качестве подарка через МФЦ.
Если вам нужна экспресс-помощь при составлении дарственной на квартиру через МФЦ в Санкт-Петербурге, то вы можете обратиться к нашим специалистам по дарственным. Мы предлагаем профессиональные услуги юридической компании по самой доступной цене — всего от 6000 рублей.
Наш офис находится в Санкт-Петербурге, конкретно в Калининском и Выборгском районах. Мы готовы помочь вам с составлением дарственной на квартиру и ответить на все ваши вопросы. Вам не нужно тратить время на поиск подходящей компании, просто позвоните нам по номеру +7(812)770-50-73 и получите результат уже сегодня!
Сейчас изучают:
- Цены на оформление договора дарения в городе Санкт-Петербурге, а также требуемые документы.
- Что делать, если Пенсионный фонд отклонил мою пенсию? Практическое руководство для действий.
- Как подтвердить родство для получения прав на наследство от отца, матери, брата или сестры?
- Руководство по оформлению дарственной квартиры в городе Санкт-Петербурге.
- Полное руководство по документированию передачи жилья родственникам в Санкт-Петербурге
Как оформить дарственную на квартиру на родственника через МФЦ — переписать квартиру на другого человека
Семён и Сергей решили щедро порадовать друг друга. Семён решил сделать Сергею необычный подарок — подарить ему купленную год назад квартиру в Москве. Сергей в свою очередь решил проявить щедрость и подарить Семёну сумму в размере двенадцать миллионов рублей. Однако, в конце года налоговая организация начала интересоваться действиями Семёна, так как взаимное обмена подарками выглядело больше похожим на скрытую сделку по купле-продаже недвижимости. Для избежания подобных ситуаций важно знать, в каких случаях и с какой целью можно подарить квартиру и как правильно оформить документы, подтверждающие дарение квартиры.
Основные принципы дарственной
- бесплатное основание;
- Подтверждение согласия всех участников.
В первом варианте адвокаты предполагают, что даритель не будет получать ответный дар от одариваемого, подобно случаю с Семеном и Сергеем. Во втором случае обе стороны соглашаются с условиями соглашения: даритель соглашается подарить имущество, а одариваемый соглашается принять это имущество.
Когда граждане решают передать свое ценное имущество, такое как жилые или нежилые помещения, автомобили, предметы искусства и т.д., они заключают договор дарения. Однако стоит отметить, что дарственная на квартиру имеет свои особенности.
Доставка документов на жилое помещение не подразумевает переход собственности. Чтобы дарственная сделка имела юридическую силу, ее необходимо пройти регистрацию в Росреестре.
Обычно, для заключения договора о передаче жилой недвижимости в качестве подарка, не требуется участие нотариуса. Тем не менее, есть определенные ситуации, когда это правило не применяется. Например, если одариваемый получает долю в квартире в дар от одного из совладельцев. Также, в случае наличия несовершеннолетних или недееспособных совладельцев жилья, участие нотариуса является обязательным.
Как составить и зарегистрировать дарственную на квартиру
Любой гражданин вправе самостоятельно составить типовой шаблон договора дарения. Также он должен самостоятельно зарегистрировать данный договор. Такую процедуру можно выполнить в ближайшем МФЦ. Варьируется стоимость регистрации договора в зависимости от региона Российской Федерации, и составляет от 2000 до 2500 рублей.
В дополнение к финансовым средствам, следует принести:
- документы у дарителя и получателя, удостоверяющие личность и дар.
- Для подтверждения права собственности на квартиру, требуются соответствующие документы, которые удостоверяют это право от лица, переходящего право собственности (например, дарителя). К таким документам можно отнести, например, договор приватизации или купли-продажи, выписку из Единого государственного реестра недвижимости и другие подобные документы.
- чек об оплате государственного сбора;
- В наличии три экземпляра дарственной документации: один для каждой из сторон сделки и третий, предназначенный для представления в Росреестре.
Дополнительные документы могут потребоваться в определенных ситуациях.
Если человек, желающий подарить что-то кому-то, состоит в браке, то для официального подтверждения своего согласия необходимо получить разрешение от своего супруга или супруги. Для этого процесса требуется обратиться к нотариусу, который оформит соответствующий документ. Согласно актуальным данным на июль 2022 года, за оказание этой услуги нотариусы взимают плату в размере 1800 рублей.
Если в числе собственников квартиры находятся граждане, не достигшие совершеннолетия или не имеющие возможности осуществлять свои права, будет необходимо предоставить разрешение от органов опеки в МФЦ.
Если ваше приватизированное жилье не зарегистрировано в кадастре, вам будет необходимо представить технический паспорт для квартиры.
В самом месте даритель получит форму заявления о заведении акта дарения. Ее нужно будет заполнить и включить в основной набор документов.
В соответствии с законом, при условии исправности всех документов, соглашение будет официально зарегистрировано максимум через 10 рабочих дней. Однако, опытные сотрудники МФЦ и росреестра обычно укладываются в более краткие сроки.
Дополнительно можно обратиться за помощью к профессионалам — юристам, риэлторам или нотариусам, которые оформят и зарегистрируют договор дарения. Хотя это будет более дорогостоящим вариантом, но позволит избежать затраты личного времени.
Кто кому может подарить квартиру
В соответствии с законодательством, даритель обязан удовлетворять ряду требований.
Прежде всего, следует отметить, что акт передачи подарка не может осуществляться между двумя юридическими субъектами. В данном случае, необходимо, чтобы одна из сторон обязательно была физическим лицом. Например, компания может проявить щедрость, пожертвовав квартиру ветерану в рамках празднования Дня Победы. Или же меценат, в качестве частного лица, может передать помещение для офиса благотворительному фонду (юридическому лицу).
Кроме того, необходимо, чтобы даритель обладал безусловной собственностью на дар и мог подтвердить свои права на него.
В третьих, для того чтобы совершить дарение, необходимо, чтобы даритель входил в число тех, кто имеет правоспособность. Иными словами, даритель должен быть совершеннолетним и обладать нормальной психической основой.
Если будет установлено, что даритель был под воздействием физического или психического состояния, неправильно оценивал окружающий мир, имел проблемы с психикой, то суд признает договор дарения недействительным.
Для чего составляют дарственную на квартиру
В первую очередь, дарение дает возможность передать своим близким родственникам жилье и при этом сэкономить немного денег. Оформление дарственной гораздо более доступно, чем оформление завещания. Кроме того, человек, получивший квартиру в дар от своего близкого родственника, не обязан уплачивать 13% от стоимости квартиры в качестве налога на доходы физических лиц.
Если даритель не является супругом, родителем, родственником по крови или приемным ребенком, внуком/внучкой, братом/сестрой, бабушкой/дедушкой получателя подарка, то будет необходимо уплатить налог.
Как долго действует договор дарения
Длительность применения дарственного договора не подвержена временным ограничениям. Возможно его оформление уже сегодня, но факт его регистрации можно отложить на десять лет. Однако, в случае брака дарителя, потребуется повторное оформление нотариального разрешения со стороны супруга.
Можно ли отозвать дарственную на квартиру
В редких крайних ситуациях такое может случиться. Например, если получатель совершил покушение на жизнь и здоровье дарителя, и даритель сможет это подтвердить. В других случаях придётся обратиться в судебные органы.
Можно ли оспорить дарственную на квартиру
Да, в суде могут возникать споры по поводу действительности договора дарения. Такое происходит, как правило, по двум основаниям:
Даритель не получил согласия супруга либо учреждений опеки; даритель находится в процессе физической банкротства и имеет задолженности по решениям суда.
Если рассмотреть вторую ситуацию, то возможно, что договор дарения будет признан недействительным, а переданный в дар предмет будет изыматься для в последующего погашения задолженностей.